新築マンション購入 中古マンション探し 専門家による失敗しない選び方

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宅地建物取引業保証協会

宅地建物取引業に関する法律用語の一つである。 宅地建物...

宅地建物取引業者

宅地建物取引に関する法律用語の一つで、宅地建物取引業法...

宅地建物取引業

宅地建物取引に関する法律用語の一つで、宅地建物取引業法...

宅地造成等規制法

土地の規制に関する法律の一つで、都道府県知事等が指定す...

地区計画

都市計画区域に定める計画の一つで、建築物の建築形態、公...

宅地開発等指導要綱

都市計画法の基準の一つである。 一定規模以上の土地の開...

地価税

財産税の一つで、個人または法人が毎年1月1日において有...

地価公示

行政が行う土地価格調査の一つで、地価公示法に基づき、土...

宅地

土地の利用上の区分の一つで、不動産の表示に関する登記手...

地下街の都市計画

地下街に関する基本方針計画の一つで、公共の用に供せられ...

多極分散型国土形成促進法

国土計画に関する法律の一つで、東京一極集中の是正等を背...

地価

地代の成立に関する考え方の一つで、土地の価格である。 ...

地役権

民法の物権の一つで、自己の土地（要役地）の便益のために...

代理

民法が定める取引に関する制度の一つで、ある人（代理人）...

耐用年数

固定資産会計の前提の一つで、一般的に建物等が使用に耐え...

代物弁済の予約

債権者が債権を保全するために行う手段の一つで、金銭債務...

超高層マンションのエレベーターと停止階

超高層マンションは縦方向に大きく伸びているので縦方向の...

第二種歴史的風土保存地区

都市計画法に定める地域地区の一つである。 奈良県明日香...

地域分析

鑑定評価書に必ず記載すべき事項の一つで、一般に、不動産...

超高層マンションは風に注意する

高層階は特に風の影響を受けやすくなります。地上ではそよ...

第二種農地

農業に関する用語の一つである。 農地法には農地転用規制...

超高層マンションの生活

超高層マンションは一般的に２０建て以上のマンションを言...

地域地区

都市計画に関する用語の一つで、都市計画に定める地域、地...

第二種低層住居専用地域

用途地域の一つで、主として低層住宅に係る良好な住居の環...

担保物権

民法が定める権利の一つで、一定の物を債権の担保に供する...

第二種中高層住居専用地域

周途地域の一つで、主として中高層住宅に係る良好な住居の...

担保権の実行

債権者が債権を保全するために行う手段の一つである。 抵...

ゴミの収集日とゴミ置場の関係

ゴミ収集日はたいてい決まっていて、ゴミを出せるのはその...

第二種住居地域

用途地域の一つで、主として住居の環境を保護するため定め...

短期賃貸借

民法が定める賃貸借形態の一つである。 不在者の財産管理...

段階金利制

金利の形態の一つで、住宅金融公庫で採用している返済当初...

ゴミ置場に必要な構造

一般的にはマンションのゴミ置き場は壁で区切られて独立し...

大深度地下利用

土地の高度利用に関する取り組みの一つで、地下室の建設の...

建物買取請求権

借地借家法が定める借地権者の権利の一つで、借地契約が更...

建付地 （たてつけち）

不動産の類型のうち宅地の分類の一つである。 鑑定評価上...

立退料 （たちのきりょう）

建物の賃貸借において当事者間で授受される金銭の一つで、...

宅鉄法 （たくてつほう）

都市計画に関する法律の一つである。 宅鉄法とは「大都市...

ペイオフ

金融制度の一つで、預金保険機構に加入している金融機関が...

宅地並み課税

固定資産税における用語の一つで、宅地と農地との固定資産...

分譲マンション管理業者登録制度

マンション管理の制度の一つで、中高層分譲住宅管理業者登...

ゴミ置場の場所は要注意

毎日の生活していれば必ずできてしますのがゴミですが、ゴ...

宅地建物取引主任者

宅地建物取引に関する法律用語の一つである。 宅地建物取...

分譲住宅

建築統計の用語の一つで、建て売りまたは分譲の目的で建築...

分収林契約

林業に関する法律用語の一つである。 分収林特別措置法で...

トランクルームの利用法

最近ではトランクルーム付きのマンョンが多くなっています...

プロパティ･マネジメント

不動産に関する事業の一つで、不動産の所有者に代わって、...

耐震構造

建築法規の構造制限の一つであり、地震に耐えるように考慮...

宅配ボックスとは

留守の時に宅配便が届いたときに、宅配業者が荷物を入れて...

プロジェクト･ファイナンス

融資形態の一つで、事業者の信用力ではなく、事業そのもの...

第三セクター

法人の一つで、国や地方公共団体(第一セクター)と民間事...

不動産の種別

鑑定評価上の不動産の分類方法の一つである。 鑑定評価に...

第三種農地

農業に関する用語の一つである。 農地法には農地転用規制...

プレハブ住宅

建築工法の用語の一つで、プレハブ住宅の場合は、国土交通...

フリー･レント

賃貸借の形態の一つで、入居後賃料を支払わずに、 一定期...

不動産の鑑定評価に関する法律

不動産鑑定士等が鑑定評価業務上で準拠すべき指針等の一つ...

不燃材料

建築法規の用語の一つで、通常の火災時における火熱により...

不動産の鑑定評価

不動産の価格を決定する方法の一つである。 一般の商品の...

不動産の類型

鑑定評価上の不動産の分類方法の一つで、鑑定評価に当たっ...

割増償却

減価償却資産の償却方法について租税政策上定められた特別...

枠組壁工法

建築工法の用語の一つで、天井･壁･床の面で建物を構成す...

路線価方式

土地の課税価額を算出する評価方法の一つで、主として市街...

駐輪場が重要な理由

ファミリータイプのマンションでは一家で平均３台の自転車...

ローン条項

不動産取引の売買契約において取り決められる特約の一つで...

対抗要件

民法が定める権利の主張方法の一つである。 この法律要件...

オートロックの盲信は危険

オートロックは安全のように見えますが、管理人のいない場...

不動産の価格形成要因

鑑定評価書に必ず記載すべき事項の一つで、不動産の持つ効...

バルコニーの避難口は防災対策の要

バルコニーは安全性の面からも必要です。防災時の避難場所...

大規模小売店舗立地法

不動産関連法の一つで、大規模小売店舗の立地に伴う交通渋...

連担建築物設計制度

建築法規の用語の一つで、既存建築物の存在を前提として、...

レバレッジ

不動産金融による投資効果の一つで、外部の低利借入を利用...

耐火構造

建築法規の用語の一つで、耐火性能に関する技術的基準に適...

不動産投資インデックス

不動産投資に関する指標の一つで、一定の期間中に投資用不...

歴史的風土特別保存地区

地域地区の一つで、古都保存法に基づき指定された歴史的風...

バルコニーの幅は1.5m以上は必要

マンション生活で一番簡単に外気にふれることができるのは...

耐火建築物

建築法規の用語の一つである。 通常の火災に対して倒壊せ...

レインズ

宅地建物取引に関する実務用語の一つで、国土交通大臣から...

不動産登記

法が定める登記制度の一つで、土地や建物の所在･面積･所...

家庭内でも生活音が影響する

隣の部屋の音が良く聞こえてくる場合、壁の厚さを疑う必要...

第一種歴史的風土保存地区

地域地区の一つで、奈良県明日香村において、歴史的風土を...

礼金

不動産の賃貸借において当事者間で授受される金銭の一つで...

不動産適正取引推進機構

不動産に関する財団法人の一つで、消費者の保護と宅地建物...

臨港地区

地域地区の一つで、港湾を管理運営するために定める地域地...

壁のコンセントが多いと遮音性能は劣る

隣戸へはよほどのことがない限り音が伝わりませんが、まれ...

リロケーション

不動産業務の一つである。 転勤等の間の留守期間限定での...

不動産信託

不動産の証券化手法の一つで、所有者が信託銀行に不動産を...

緑地保全地区

地域地区の一つである。 都市計画区域内の緑地で、無秩序...

緑地施設整備計画

都市緑地保全法に定められる計画の一つで、事業者等が作成...

不動産取得税

不動産（土地および家屋）の取得に対し、その不動産所在の...

留保需要

投資行動に関する用語の一つで、資産の所有者がその資産を...

不動産事業者等の土地譲渡益分離重課

投機的な土地取引を抑制することを目的とした税制の一つで...

流通業務地区

地域地区の一つで、当該都市における流通機能の向上および...

第一種農地

農業に関する用語の一つである。 農地法には農地転用規制...

不動産金融

金融の形態の一つで、広義的に土地、建物等の不動産に関わ...

利回り法

継続賃料を求める鑑定評価の手法の一つで、基礎価格に継続...

不動産共同投資事業

不動産に関する事業形態の一つで、複数の投資家が共同出資...

第一種低層住居専用地域

用途地域の一つで、低層住宅に係る良好な住居の環境を保護...

遮音性能は壁と床の厚さで決まる

遮音牲能はまずは壁や床の厚さで決まります。ですから、壁...

リバース･モーゲージ

不動産融資の一つで、持家等の不動産を持っているが、現金...

第一種中高層住居専用地域

用途地域の一つで、中高層住宅に係る良好な住居の環境を保...

里道

地図上の表記に関する俗称の一つで、通常、公図に表示され...

排水管の材質とは

通常は鋳鉄管といわれる鉄の管を使っています。鉄の管は重...

立地条件

都市計画に関する用語の一つで、ある地域が、そこで営まれ...

第一種住居地域

用途地域の一つで、住居の環境を保護するため定める地域で...

不動産鑑定評価基準

不動産鑑定士等が鑑定評価業務上に準拠すべき指針等の一つ...

立体道路制度

土地の高度利用に関する取り組みの一つで、道路の区域を立...

田

土地の利用上の区分の一つである。 不動産の表示に関する...

上水道から出るサビとは

水道水は飲み水にも使用するので衛生には常に気をつけなけ...

損失補償

土地収用の手続きの一つである。 土地収用に対する土地所...

立体換地

土地区画整理事業の手法の一つで、施行者が換地計画におい...

立体買換え特例

立体化･高度化による土地の有効利用を図るための税制の一...

不動産鑑定士（補） ･不動産鑑定士試験

国家資格･国家試験の一つで、不動産鑑定士または士補でな...

エレベーターも朝はラッシュを迎える

朝の通勤や通学時にはエレベーターは常に稼働状態になって...

損害賠償

民法が定める責任形態の一つである。 債務不履行や不法行...

不動産鑑定業（者）

不動産業の分類の一つで、他人からの依頼に応じて不動産の...

底地

不動産の類型のうち宅地の分類の一つである。 宅地に借地...

エレベーターの適切な設置台数とは

エレベーターの台数は８０戸に１台が目安と言われています...

測量士

法律に基づく専門職業家の一つである。 測量法では、技術...

リゾート法

都市計画に関する法律の一つで、「総合保養地域整備法」の...

不動産

民法が定める物の種類の一つで、動産と対をなす概念である...

マンションの免震構造の特徴とは

耐震構造の次に対地震用建築として出てきたのが免震構造の...

リスク･プレミアム

投資に際して考慮される項目の一つで、あるリスク資産の予...

リート

不動産信託形態の一つである。 不特定多数の投資家から集...

物納

相続税の納付方法の一つで、現金納付の原則に代えて、他の...

リース･バック

負債整理手法の一つで、所有する業務用財産を売却した後も...

相隣関係

民法が定める私人間の権利の衝突を調整することを目的とし...

物上保証人

保証人の形態の一つで、物上保証人は他人の債務のため、自...

マンションの耐震構造とは

地震による被害を防止するために、阪神大震災以降に建設さ...

贈与税

財産税の一つである。 贈与(死因贈与を除く)により財産...

物権法定主義

民法の原則の一つである。 所有権に代表される物権は物に...

リアル･オプション

金融理論の一つで、金融工学のオプション理論を実物資産や...

贈与

民法が定める典型的な契約形態として定める13類型のうち...

物権変動

民法が定める権利の得喪等の一つで、物権の発生･変更･消...

トラブルがあったときは証拠を保管する

賠償請求や差し止め請求をするためには、トラブルの原因と...

預金保険機構

金融機関の信用･秩序を維持するための制度の一つで、破綻...

用途別容積型地区計画

地区計画の一つで、地区の特性に応じた合理的な土地利用の...

管理組合によるトラブルの法的解決

†区分所有者の共同の利益に反する行為を行う者に対して、...

物権的請求権

物権が有する性質の一つで、物上請求権ともいい、物権を有...

用途地域

地域地区の一つで、市街地における土地利用規制の根本をな...

物権

民法が定める権利の一つである。 土地に代表される物を直...

容積率の割増

建築基準法に定められた制度の一つである。 基準容積率を...

容積率

建築法規の用語の一つで、建築物の延べ面積の敷地面積に対...

相続･相続人･相続分

民法が定める権利変動の原因の一つである。 人の死亡を原...

トラブルが起きた時の法的解決

トラブルが起きた時の法的な対処法をつぎに説明します。 ...

容積の適正配分型地区計画

地区計画の一つで、適正な配置および規模の公共施設を備え...

復帰価値

投資価値の測定に関する用語の一つで、投資計画の終期に投...

トラブルの最終解決方法は調停や示談

話合いでトラブルが解決できない場合は、法的手段に訴える...

用益物権

民法が定める権利の一つで、一定の目的のために他人の土地...

相続税

財産税の一つである。 富の集中を排除し、所得税の補完税...

トラブルが起きたら管理組合の役員や管理人に相談する

住人通しの話合いが不調でまとまらなかった時は、管理組合...

普通財産

財政･租税に関する法律用語の一つで、国有財産法では、国...

床面積

建築法規の用語の一つで、壁その他の区画の中心線で囲まれ...

相続時精算課税制度

高齢化の進展を考慮した政策の一つで、次世代への資産移転...

附合

民法が定める権利変動形態の一つで、所有者の異なる2個以...

優良宅地開発促進法

不動産関連法の一つである。 大都市地域において、一つの...

トラブルが起きたら管理規約を確認して対処する

トラブルの原因の住人と話合いをする前に、そのトラブルに...

袋地

土地の形態上の区分の一つで、他の土地に囲まれて公路に通...

相続財産の評価

相続税に関する手順の一つである。 相続税法は、相続また...

優良住宅地の造成等のための譲渡の課税の特例

公的機関等への土地の譲渡を容易にするための特別措置の一...

風致地区

地域地区の一つで、都市において自然的な要素に富んだ土地...

トラブルはまずは話し合いから始める

周囲に迷惑をかけている区分所有者（住人）にはどの様な対...

風水

学問の一つで、古来中国に伝わる都市も含めた家相術のこと...

誘導容積型地区計画

地区計画の一つである。 土地の有効活用が必要とされてい...

費用償還請求権

私人間の利害を調整する制度の一つで、他人のために費用を...

誘導居住水準

住宅政策の用語の一つで、国が定めている住宅ストックの質...

標準地

地価公示の用語の一つである。 地価公示において価格を公...

造作買取請求権

借地借家法が定める借家人権利の一つで、借家人が家主の同...

挨拶し合う関係が命を救うこともある

１９９５年１月１７日に阪神・淡路大震災が発生して多くの...

遊休土地制度

土地の利用促進制度の一つである。 国土利用計画法に基づ...

表示登記

不動産に関する登記の一つで、不動産を特定し、さらに現況...

夜間人口

国勢調査の項目の一つで、国勢調査の時期に調査の地域に常...

総合設計制度

建築法規の制度の一つで、敷地内に一定規模以上の空地を確...

良い管理人はトラブルに迅速に対応する

マンション入居者で組織する管理組合が管理会社にマンショ...

非訟事件

民事裁判所により解決が図られる事件の一つである。 夫婦...

盛土

土木施工方法の一つで、宅地造成においては、現状の地盤に...

専有部分

区分所有法が定める建物の部分の一つで、区分所有建物のう...

目論見書

有価証券に関連する書面の一つで、有価証券の募集もしくは...

比準賃料

鑑定評価手法によって求められる試算賃料の一つで、賃貸事...

比準価格

鑑定評価手法によって求められる試算価格の一つで、取引事...

占有権

民法が定める、物を直接支配する権利の一つで、自己のため...

モーゲージ･バック･セキュリティーズ

不動産債権における証券の一つで、住宅用･商業用不動産担...

日影規制

建築法規の内容を意味した用語の一つで、中高層建築物によ...

マンションの日常生活ではトラブルはつきもの

マンションは、いろいろな職業や年齢や家族構成の住人が居...

申込の撤回等

宅地建物取引業における規制の一つである。 宅地建物取引...

専任媒介契約

宅地建物取引に関する法律用語の一つである。 宅地建物取...

PPP

公共サービスの実施手法の一つで、産･官･学･民の連携に...

申込証拠金

不動産に係わる金銭の一つで、住宅の購入を申し込む時に、...

専属専任媒介契約

宅地建物取引に関する法律用語の一つである。 宅地建物取...

メザニン

証券化商品における利益の分配順位の一つで、メザニンとは...

売却前に新築マンションを購入するのはリスクが高い

買い換えを考える時は、今住んでいる家を比較対象として新...

全国賃料統計

不動産統計の一つで、（財）日本不動産研究所が平成7年よ...

BOT

PFIの事業方式の一つで、民間企業が発電所等を建設した...

名義書換料

不動産の賃貸借等において当事者間で授受される金銭の一つ...

売却のタイミングは10年以内

売却する時は、購入者を幅広くしかも素早く探すために多く...

全国総合開発計画

国が策定する計画の一つで、国土総合開発法に基づく計画の...

PML値

不動産評価で用いられる用語の一つで、地震による予想最大...

無道路地

土地の形態上の区分の一つである。 一般的には、道路に全...

先行取得資産

課税の繰延べが認められる買換資産の取得方法の一つである...

民間都市開発推進機構

都市開発を推進する財団法人の一つで、民間都市開発の推進...

PFI

社会資本整備手法の一つで、都市開発における資金調達の手...

セットバック

建築法規の制限の一つで、建物の外壁面を建築の規制の理由...

買換えに成功するにはコツが必要

買換えを成功するには、なぜ買い換えるのかその理由を明確...

マンションの修繕をしないとどうなる

定期修繕を怠ったると、外壁は大気汚染や酸性雨の影響です...

バリアフリー

建築設計の用語の一つで、高齢者や障害者に配慮して、段差...

民活法

経済活性化のための法律の一つで、「民間事業者の能力の活...

接道義務

建築法規の制限の一つである。 建築物の敷地は建築基準法...

マンションは外気でも汚れることがある

現在は以前と比べて大気汚染の程度が少しは良くなっていま...

ミニ開発

小規模の建売住宅団地開発の一つで、市街地や郊外住宅地の...

100年マンションでも必要な修繕

１００年マンションでも修繕しなくては快適な暮らしは維持...

パッケージ･バルクセール

不動産の証券化に伴う売買方法の一つで、債権を一括して売...

みなし譲渡所得

課税の公平を図るため課税対象に取り込む方策の一つで、無...

マンションに修繕が必要な理由

建物は必ず劣化するので、それを少しでも抑えるために行う...

畑

土地の利用上の区分の一つで、不動産の表示に関する登記手...

絶対地代

地代の成立に関する考え方の一つである。 差額地代が生じ...

みなし譲渡（消費税）

課税の公平の立場から課税対象とするための方策の一つであ...

マンションの寿命とは

鉄筋コンクリート造りであるマンションの物理的な寿命は定...

積算法

賃料を求める鑑定評価手法の一つで、不動産の鑑定評価方式...

見込地

鑑定評価上の不動産の分類方法のうち、不動産の種別の一つ...

倍率方式

相続税や贈与税等の土地および家屋の課税価額となる評価額...

管理組合は区分所有者等の利害調整を行う

区分所有者間で利害が対立したときに調整をするのも管理組...

積算賃料

不動産鑑定評価手法によって求める試算賃料の一つである。...

マンション建替円滑化法

不動産関連の法律の一つである。 正式名を「マンションの...

積算価格

不動産鑑定評価手法によって求める試算価格の一つである。...

管理組合が行う管理費と修繕積立金の回収

ちゃんと期限どおりに支払ってくれる住人ばかりなら苦労は...

積算

建築業務の一つで、建設費の見積および費用に関連する業務...

売買

民法が典型的な契約形態として定める13類型の一つで、当...

街並み誘導型地区計画

地区計画の一つである。 地区の特性に応じた建築物の高さ...

整備、開発及び保全の方針

都市計画の方針の一つである。 都市計画区域を対象に、都...

深夜のタクシー待ちの時間を確認する

郊外型マンションは都心型のマンションに比べて交通便が悪...

性能規定

建築法規の考え方の一つで、一定の性能基準を満たせば、具...

マスター･リース

不動産の賃貸借における契約形態の一つで、不動産を賃借す...

媒介契約

宅地建物取引に関する法律用語の一つで、宅地建物取引業法...

正当事由

借地借家契約の終了事由の一つである。 普通借地契約また...

前金保全

宅地建物取引に関する業務用語の一つである。 宅地建物取...

正常賃料

鑑定評価で求める賃料の種類の一つである。 正常価格と同...

時間や曜日で変わる現地のイメージ

マンション建設の現場とその周辺に何度も実際に行ってみる...

パートナーシップ

投資形態の一つで、米国で課税を回避するために作られた投...

埋蔵文化財

教育文化に関する法律用語の一つである。 文化財保護法で...

ノンリコース･ローン

金融機関による融資方式の一つで、融資プロジェクト（借手...

正常価格

不動産鑑定評価で求める価格の種類の一つである。 価格の...

保留地

土地区画整理事業における土地の区分の一つである。 土地...

生産緑地地区

地域地区の一つで、市街化区域内において緑地機能および多...

法地

土地の形態上の区分の一つで、一般的には傾斜地部分を意味...

保留床

市街地再開発事業における床の区分の一つである。 市街地...

清算金

土地区画整理事業で授受される金銭の一つである。 換地と...

通勤時間と交通状態は朝夕のラッシュ時に確認する

通勤や通学に公共交通機関を利用する場合は、その本数と道...

延べ面積

建築法規で用いられる用語の一つで、建築物の各階の床面積...

製作物供給契約

民法が定める典型的な契約類型に属しない契約の形態の一つ...

農用地

農業に関する法律用語の一つで、土地改良法では耕作の目的...

ポリ塩化ビフェニル（PCB）

工業製品等に使用されている物質名の一つである。 PCB...

隣の空地の将来像は所有者でも不明確

マンション建設予定地に隣接する土地が空地の場合は、いろ...

農地法

農業に関する法律の一つで、農地はその耕作者がみずから所...

ホスコルド方式

鑑定評価で行う収益還元法の手法の一つである。 将来の純...

隣に空地があるときはゴミ焼却場建設のリスクに注意する

マンション建設予定地の近くに市街地の公共的広場や空地や...

保証金

不動産の賃貸借等において当事者間で授受される金銭の一つ...

農地等の相続税の納税猶予

農業後継者のための租税特別措置の一つである。 農地の細...

隣に空地があると日当たりと眺望に注意する

マンションを購入後、隣接する空地にビルやマンションがで...

農地転用規制

農業に関する用語の一つで、農地法では、農地を農地以外の...

ポートフォリオ

運用資産の形態の一つで、複数の資産や銘柄を組み入れた資...

スライド法

継続賃料を求める鑑定評価の手法の一つである。 現行賃料...

農地所有者等賃貸住宅建設融資利子補給制度

住宅政策の一つで、農地所有者等がその農地を転用して行う...

スプロール

都市計画に関する用語の一つで、好ましからぬ開発状態のこ...

法定地上権

民法が定める土地利用に関する権利の一つである。 地上権...

スプレッド

金融に関する用語の一つで、二種類のもの(価格同士、利回...

農地

土地の利用上の区分の一つで、一般的には農業目的に用いら...

スティグマ

社会学･心理学分野の用語の一つである。 これらの分野で...

騒音と臭気の確認は平日におこなう

騒音があるのは、交通量の多い道路に面している、工場が近...

農住組合

法律によって認められた組織の一つである。 農住組合法に...

スケルトン貸し

賃貸借の形式の一で、専用部分について、主に内装仕上を施...

法人の土地譲渡益重課制度

投機的な土地取引の抑制を図る税制の一つで、法人の土地の...

農業振興地域

農業に関する法律用語の一つで、農業振興地域の整備に関す...

眺望は近くの建物からも確認できる

眺望がよいマンションはそれだけで価値が有ります。しかし...

防災街区整備地区計画

都市計画区域に定める計画の一つで、密集市街地の区域内に...

農業委員会

農業に関する法定機関の一つである。 地方自治法では、執...

防火地域

地域地区の一つで、市街地における火災の危険を防除するた...

スケルトン･インフィル住宅

建築方式の一つで、建物の柱･はり･床等の構造躯体である...

防火構造

建築法規の用語の一つで、建築物の周囲において発生する通...

スーパー堤防

河川施設の一つで、高規格堤防と同じである。...

保安林

林業に関する法律用語の一つで、森林法では、森林の保続培...

水利権

河川に関する利用権の一つである。 河川法で規定されてい...

年賦償還率

複利計算式の値の一つで、借入金の返済のように将来時点（...

森林法

林業に関する法律の一つである。 森林の保続培養と森林生...

ヘドニック･アプローチ

評価手法の一つで、財の価格がその機能や性質によって説明...

森林

林業に関する法律用語の一つである。 森林法では、原則と...

根抵当権

民法が定める抵当権の形態の一つで、当座貸越契約等の継続...

壁面線

建築法規の用語の一つで、街区内の建築物の位置を整えるこ...

新都市基盤整備事業

市街地開発事業の一つである。 大都市圏における健全な新...

認定事業用地内にある土地等の交換等の課税

課税の繰延べを認めて政策の実現を容易にする特別措置の一...

信託受益権

不動産信託に関する権利の一つで、信託銀行に、資産(債権...

新住宅市街地開発事業

市街地開発事業の一つである。 人口の集中の著しい市街地...

二万路地

土地の形態上の区分の一つで、通常正面および背面が道路に...

人口集中地区

勢調査で用いられる地域区分の一つである。 都市的地域の...

所有権留保等の禁止

宅地建物取引業における規制の一つである。 宅地建物取引...

所有権

民法が定める、物を直接支配する権利の一つである。 目的...

日照権

建築分野等での用語の一つで、日照権は、法律で規定された...

所得課税

課税対象となる物のとらえ方の一つで、担税力の標識および...

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自分の住戸のメンテナンス費用も忘れない

共有部分は管理組合がメンテナンスを行いますが、専有部分...

各種の諸費用は購入価格の3％が目安

マンション購入の際の諸費用には、売買契約やローン契約の...

公庫より使いやすい民間ローンもある

公庫融資の魅力は、最長３５年と返済期間が長く固定の低金...

資金計画は公庫融資をベースに考える

住宅金融公庫の融資業務は２００６年度末で廃止になります...

広告の真実は小さな文字から見つける

超高層マンションの公告はおしなべて立派ですが、すべてこ...

3500万円までは贈与税は非課税

２００３年度に相続税や贈与税の改革が実施されて、６５歳...

定期借地権利用物件は2～3割安い

超高層マンションでも最近は定期借地権付きの物件が増えて...

案外大きい住宅取得控除

ローンを組んでマンションを購入した場合は、所得税のロー...

ローンも定期的なメンテナンスを行う

マンションは修繕で資産価値を維持しますが、ローンの返済...

購入後のメンテナンスが資産価値を保つ

共用部分のメンテナンスは区分所有者全員が管理組合を作っ...

店頭金利より安い金利で借りることが可能

民間金融機関の住宅ローンは、銀行や支店によって条件が異...

都市再生融資がもっとも有利

都市再開発に伴うマンションでは、住宅金融公庫の都市居住...

引っ越し後は住民票の移動と各種の住所変更をする

引っ越しの後は各種の住所変更などの手続きを行います。一...

どんなときに手付け金は戻ってくるのか

契約後もっといい物件を見つけたので解約して手付金を返し...

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待機期間が長いとリスクも高い

契約から入居までの間に個人的な事情が発生して入居できな...

売り出しから入居まで一年半から二年かかる

超高層マンションでは、最初の売り出しから入居まで１年半...

超高層マンションの情報はどこを探すと良いのか

物件探しの基本は住宅情報誌です。地域別に掲載されている...

管理業務を理解したうえで確実にチェックする

超高層マンションの管理と言うと管理の充実度ばかり気にな...

規模が大きいと共同事業化が多くなる

超高層マンション開発の最近の傾向は、ジョイントベンチャ...

デベロッパーが倒産すると一大事

購入したマンションのデベロッパーが倒産してしまうと、品...

ゼネコンの実績を確認して検討する

マンションの価格は、土地代金、建築費、分譲会社の経費と...

建設と販売の仕組みを把握する

マンションは企画、設計、建設、販売の順に工程が進んでい...

１万円でトラブル処理を依頼する

品確法の三本柱は、性能保証制度と性能表示制度と紛争処理...

信頼に値する住宅性能表示

品確法は、性能保証制度以外にも性能表示制度や紛争処理機...

１０年間ある構造と雨水浸水部分の性能保証期間

２０００年４月施行の住宅の品質確保の促進等に関する法律...

高さと価格にどんな関係があるのか

最上階とその下数階は基本的に１００†以上と広くなってい...

上層階と下層階のメリットとデメリット

上層階のメリットは、なんと言っても眺望ですが、その他に...

内装は実に自由度が高い

一昔前はモデルルームと同じ間取りで同じ内装の部屋を購入...

最先端の設備が完備している

超高層マンションは最先端の設備を標準装備している場合が...

様々な間取りプランが特徴

一棟で２００†３００戸の住戸を有している超高層マンショ...

超高層マンション住戸の間取りと配置

超高層マンションの主流は長い間正方形でした。建築技術や...

1棟だけの超高層マンションのチェックポイント

既成の市街地に１棟だけの単独で建設される超高層マンショ...

建設計画変更の有無も確認する

超高層マンションはそれ自体で十分大規模開発物件といえま...

生活の便利さはやはり大事な要素

利便施設や教育や医療機関の所在は物件パンフレットに記載...

周辺地域の状況の調査も必要

超高層マンションではマンション内の共用施設が充実してい...

管理費は規模の割には高くない

充実した管理サービスと高い管理費は相関関係にあります。...

管理サービスが充実している最近のマンション

超高層マンションを購入した人は、その理由を管理が充実し...

修繕積立金は徐々に値上りする

修繕積立金は、通常購入時に一時金としてまとまった額を納...

定期的補修と長期修繕計画が資産価値の面からは重要

超高層マンションは先進技術の塊ですが、定期的な補修なし...

あれば便利な共用施設

高層マンションの住戸は２００戸以上と一般のマンションに...

建物や街のバリアフリーを確認する

２０年や３０年先の生活を考えた場合にマンションに必要な...

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住宅金融公庫　（リンク集）

住宅金融公庫は長期・固定資金で全国どこでも利用できる唯...

国土交通省水資源局土地政策研究推進室　（リンク集）

土地白書の検索や地価公示価格、土地の公示価格、都道府県...

独立行政法人都市再生機構　（リンク集）

都市基盤整備公団と地域振興整備公団が合併してできた特殊...

家計にやさしいマンションは地球にもやさしい

外壁などに高断熱性材料を使用して断熱材も施工していれば...

騒音問題がトラブルの中心

財団法人マンション管理センターのマンションの維持管理に...

給排水管は建物の血管に相当する

給排水管は人体に例えると、全ての細胞に酸素と栄養を届け...

火災対策は十分施されている

梯子車が届かないような上層階で火事に会った場合はどうす...

免震構造が中心の地震対策

日本初の超高層ビルである霞が関ビルは柔構造理論によって...

１００年コンクリートと高強度鉄筋とは

永住を前提にして超高層マンションを購入する場合の耐久性...

賃貸住まいで住み心地を体験する

超高層マンションにも賃貸物件は有ります。ほとんどがエグ...

住み心地は体験して確認する

モデルルームを見ただけで超高層マンションの生活や住み心...

便利な宅配ロッカー

超高層マンションはほとんどの場合宅配ロッカーが付いてい...

さまざまなオートロック方式

大規模物件では敷地入る時にロックがあって、次に各棟にも...

超高層の子育ての特徴

超高層マンションで育った子どもは、内向的な性格が多くな...

さまざまな深夜エレベーターのセキュリティ対策

深夜一人でエレベーターに乗ることをいやがる人は女性を中...

買物施設がある超高層マンション

駅前の再開発に伴って建築された物件ですと、もともとそこ...

だんだん便利になるゴミ処理

少し前の超高層マンションでは、地下のゴミ置き場まで各住...

新聞をポストまで取りに行く必要はあるのか

現状では、マンションによっては管理員や警備員が毎朝オー...

携帯の使用ができない住戸もある

大規模な物件の角部屋以外の中住戸などでは携帯電話が通じ...

エレベーターはコンピューター制御が一般的

超高層マンションでは総戸数にもよりますが、高速エレベー...

高層階は気温が若干低い

上層階の角住戸で二方向にバルコニーがある住戸では、双方...

オール電化が主流でガスはすくない

超高層マンションの場合はかつては都市ガスがほとんど使え...

夏場の水不足時は水が出ないことも

通常の状態であれば水の出が悪くなることはまずありません...

バルコニーに洗濯物を干せない物件が多い

超高層マンションの中には、イメージを大切にするために管...

劣等感を感じる人は低層階は不適当

超高層マンションの上層階は、専有面積が広くその分価格も...

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有名人が住んでいる超高層マンション

超高層マンションの分譲時は、購入希望者からどんな人が住...

超高層マンションでは近所づきあいが資産価値を高める

超高層マンション内の住民同士の付き合いは、マンションに...

ファミリー層向けが多い郊外型超高層マンション

ニュータウンなどの郊外型の超高層マンションは、主にファ...

多様な間取りとゆとり有るワンルームが多い

超高層マンションは、上層階が１００†を超える高額物件が...

郊外型超高層マンションは価格が手頃でも注意が必要

郊外の超高層マンションは都心部の物件に比べると価格は安...

魅力あふれるリバーサイドの物件

都心部や周辺の地域ではリバーサイドにある超高層マンショ...

街は人が増えれば住みやすくなる

品川駅周辺地域は、山手線の外側にある海側は従来工場や倉...

購入可能なギリギリの予算で交渉を行う

価格交渉で成果を上げるためには、販売する側の弱点を素早...

モデルルームや販売センターでの上手な価格交渉とは

モデルルームや販売センターの掲示板には契約済みのバラの...

都心部では地価が上がっている

都心部でのマンション分譲の多くが超高層マンションです。...

市場を知って上手な価格交渉を行う

新築マンションに売れ残り（在庫物件）がでた場合直ぐに赤...

夫婦共有名義場合に意外と多いケースとは

夫婦共働きでそれぞれが住宅ローン控除の適用がうけられま...

夫婦共有名義のメリットとデメリット

夫婦共有名義にする時、一方の資産がないか少ない場合は贈...

夫婦共有名義のときに自分が資金を出すとはどういう意味か

所有権の保存登記は、自分が資金を出した割合に応じてその...

夫婦が共に出資したばあいの資金と持分の不一致とは

購入資金を負担した人と登記名義人が異なる場合や、購入資...

夫婦が共に出資したばあいの登記名義とは

マンションを購入すると、購入代金の支払いと同時に所有権...

マンションの登記の概要

新築マンション購入では、一般的にはマンションが完成して...

マンションの登記とは

マンションを建築した時は、新築後１ヶ月以内に表示登記が...

マンションの登記簿とは

マンションを自分が所有するために必要な手続きが登記簿へ...

ローン解除の特約の注意すべき項目

ローン解除の特約に必要な項目は三点で次のように記載しま...

ローン解除の特約の内容とは

買主がローンを申し込んだ特定の金融機関から、一定の期日...

契約書のローン解除の特約とは

ローンを組んでマンションを買う人がほとんどですが、売買...

契約書の確認事項とは

1.土地や建物の所在地や面積は正しいかどうか。 2.手...

契約書は事前に目を通す

売買契約書に署名押印すると後戻りは非常に難しくなります...

内金の法的解釈とは

手付金と同じように売買契約をしたときに買い主が売主に支...

手付金の法的解釈とは

手付金は、正式な売買契約をするときに買主が売主に支払う...

仮契約の法的解釈とは

正式な売員契約をする前に仮に契約するのが仮契約です。内...

管理組合が小修繕と大修繕の実施する

マンションはその資産価値を保全し快適な生活環境を維持す...

消防法

火災を予防･警戒･鎮圧し、火災または地震等の災害による...

申込み証拠金の法的解釈とは

申込み証拠金は、預り金や予約金とも呼ばれています。マン...

消費税

税の負担者と納税者が異なる間接税の一つで、課税物件の補...

譲渡担保

債務者が融資の担保として債権者に財産権を移転するが、弁...

難燃材料

建築法規の用語の一つで、建築材料で難燃性を有するものと...

譲渡所得の特別控除

偶発的な所得に対する税負担の調整措置の一つである。 特...

マンションの専有部分と専用部分

専有部分以外にも自分だけが使用できる場所があります。そ...

縄のび

土地測量･不動産登記分野等で用いられている用語の一つで...

日照は建物の周囲を見て回って確認する

マンションの建設用地が適切かどうかは、その後の居住環境...

管理組合がおこなう管理会社の選定

共用部分の日常管理業務は、大部分の管理組合が民間の管理...

管理規約で確認すべき事項

1.専有部分の用途 住居の場合は事務所や店舗として使え...

取引事例比較法

価格を求める鑑定評価手法の一つで、不動産の鑑定評価方式...

譲渡所得

所得税法上の所得分類の一つである。 個人の資産の譲渡に...

医療施設と金融機関を確認する

医療施設がなかったり遠かったりすると万が一の緊急時に不...

管理規約は重要なので熟読する

マンション販売会社は前もって管理規約を作成しています。...

都道府県地価調査

行政が行う土地価格調査の一つで、国土利用計画法による土...

承諾料

不動産の賃貸借において当事者間で授受される金銭の一つで...

マンションの共用部分は広すぎてもよくない

豪華な雰囲気を出すために、非常に大きい玄関ホールや噴水...

管理組合の役割と管理組合の役員とは

管理組合の業務は多岐に渡っています。管理会社の選定、エ...

使用貸借

民法が典型的な形態として定める13類型のうちの一つで、...

土地利用計画

土地基本法に基づく土地利用に関する計画の一つである。 ...

商圏

商業の顧客吸引エリアを表わす用語の一つである。 一般的...

土地利用基本計画

行政が策定する計画の一つである。 国土利用計画法に基づ...

重要事項説明書のポイント　その２

４．駐車場の専用使用権駐車場はマンション居住者全員分が...

商業地域

主として商業その他の業務の利便を増進するため定める用途...

償却資産

企業会計の資産計上基準に関する用語の一つである。 企業...

土地白書

国が発行する白書の一つである。 土地基本法に基づき政府...

マンションの専有部分と共用部分とは

マンションには、専有部分と共用部分があります。その区分...

小規模宅地等の相続税の課税価格の計算の特例

相続人の事業や居住の継続に配慮した特例の一つで、課税価...

重要事項説明書のポイント

１．用途地域用途地域は都市計画法上の土地の区分です。こ...

土地の権利移転等の届出

土地取引規制の一つである。 国土利周計画法に基づく規制...

住宅貸付債権の流動化

債権流動化方策の一つで、住宅を担保(抵当)とした長期貸...

重要事項説明書とは

宅地建物取引主任者はマンション売買を仲介する責任者です...

住宅街区整備促進区域

促進区域の一つである。 大都市地域内の市街化区域の土地...

マンション建替え関連法が改正される

築後３０年を超えるマンションが１０年後までに全国で１０...

サインする前にもう一度契約書を読み直す

購入契約書にサインするときは誰でも緊張します。本当に納...

土地収用

土地に対して行政が行う手続きの一つである。 公共の利益...

マンションの価格決定の考え方

営業担当者が価格を説明する時によく言うのが、「建物が高...

住居表示

人の住所･居所等を示す方法の一つである。 住居表示に関...

償還基金率

複利計算式の値の一つで、将来時点(n年末)に1円を得る...

土地収穫逓減の法則

地代の成立に関する考え方の一つである。 一定の土地から...

マンション建替えの手順と進め方

建替えを考える時の一番の問題点はどうしても多額の費用が...

準防火地域

市街地における火災の危険を防除するため定める地域地区の...

衝動買いは愚の骨頂

購入契約に至るまでの過程では、ずっとウキウキと昂揚して...

準不燃材料

建築法規の用語の一つである。 加熱開始後10分間燃焼し...

土地残余法

収益還元法により収益価格を求める方法の一つで、土地･建...

準都市計画区域

都市計画の区域の一つである。 都市計画区域外の区域で、...

毎月の返済額を減らす返済額圧縮型の一部繰り上げ返済とは

返済額圧縮型の繰り上げ返済では、繰り上げ返済した金額分...

土地公有化論

土地所有のあり方に関する考え方の一つで、土地の私有化を...

マンションは眺望のよい上階ほど価格が高い

マンションで気になるのは眺望が一番でしょう。眺望が良い...

教育関連施設を確認する

教育や育児を重視する人はそのマンションの社会環境を中心...

準耐火構造

建築法規の用語の一つである。 耐火構造以外の構造で、耐...

マンション建替え時の区分所有法上の問題点

1.　現在の建物区分所有法では、区分所有者の５分の４以...

契約は一瞬でも責任は一生ついてまわることを忘れずに

マンション購入の最終段階は、候補にあげた複数のマンショ...

準耐火建築物

建築法規の用語の一つである。 耐火建築物以外の建築物で...

土地区画整理促進区域

促進区域の一つである。 土地区画整理事業の施行等を促進...

住宅ローンが払えなくなって自己破産を申立る

住宅ローンの支払いが苦しくなってどうにもならない場合は...

土地区画整理事業

市街地開発事業の一つで、都市計画区域内の土地について、...

サンプルルームではなにもわからない

モデルルームは実際に販売するマンションの住まいと同条件...

借金総額を減らす返済期間短縮型の一部繰り上げ返済とは

金利３．０％、期間２５年で２，０００万円をボーナス返済...

準住居地域

用途地域の一つで、道路の沿道としての地域の特性にふさわ...

土地区画整理組合

土地区画整理事業の施行者の一つである。 宅地について所...

住宅ローンが払えなくなった時に調停や特定調停の申立や示談斡旋の申立を行う

住宅ローンの支払いが苦しくなって金融機関に相談しても返...

純収益

鑑定評価手法のうち収益還元法の適用上の前提の一つである...

土地基本法

国土利用に関する法律の一つで、土地についての基本理忠、...

準工業地域

用途地域の一つで、主として環境の悪化をもたらすおそれの...

土地基金

都市開発における基金の一つで、市街化区域内の都市計画施...

準共有

民法が定める所有形態の一つである。 所有権が対象である...

住宅ローンが払えなくなっても再生は可能

平成１３年４月１日から民事再生法の特則として個人再生手...

土地家屋調査士

不動産に関する資格の一つで、顧客の依頼によって、土地と...

街の表情やイメージを理解する

マンション購入とは、建物だけでなくその周辺の環境も購入...

モデルルームが実際には販売されるわけではない

当初、モデルルームはただ部屋を見せるだけでしたが、だん...

準角地

土地の形態上の区分の一つである。 通常、一系統の道路の...

低金利時代は借入金を返することが最大の資金運用法

現在のような低金利時代に高利回りの金融商品は有りません...

土地改良法

農業に関する法律の一つである。 農業生産性の向上、農業...

住宅ローンが払えなくなってマンション（区分所有権）を売却する

住宅ローンの支払いが苦しくなって金融機関に相談しても返...

主要構造部

建築法規の用語の一つである。 建物の構造上重要な壁･柱...

ゆとり（ステップ）返済の利用は慎重に行う

ゆとり（ステップ）返済は、開始当初の５年間の返済月額を...

取得原価主義

資産会計の計上基準に関する用語の一つで、資産およびその...

オプションとは

マンション物件で付帯設備で販売対象になるのは、床・壁・...

土地開発公社

土地利用に関する法定機関の一つである。 公有地の拡大の...

首都機能移転

東京一極集中是正策の一つである。 国会等の移転と同義で...

受益者負担金

便益を受ける個人が負担する費用の一つで、例えば、下水道...

住宅ローンが払えなくなったら金融機関に相談する

住宅ローンの支払いが苦しくなった場合は、住宅金融公庫の...

元金均等返済が元金の減少スピードは早い

元金均等返済は、元金を返済月数で割って元金分の金額とし...

方位を重視する理由

日当たり以外に方位を気にする場合は、家相上・運勢学的を...

集落地区計画

都市計画区域に定める計画の一つで、市街化調整区域および...

よい営業担当者を見分けるためのポイント

自分の味方になってくれる営業担当者は、ベテランであって...

土壌汚染

環境･農業分野等で用いられている用語の一つである。 こ...

収用等の場合の課税の特例

収用等に認められた租税特別措置の一つで、土地や借地権、...

元利均等返済は返済額が一定の返済方法

元利均等返済は、金利が変わりさえしなければ完済までの毎...

都市施設

都市計画に関する用語の一つで、都市生活に欠かせない基本...

親からの借入金と贈与

親からマンション購入資金の一部を借り入れて購入して、順...

重要事項の説明

宅地建物取引業における規制の一つである。 宅地建物取引...

よい営業担当者と出会える機会を探す

ブレインには、マンションに詳しい一級建築士や何度もマン...

収用委員会

行政委員会の一つで、土地収用法に基づいて都道府県に置か...

返済方法は状況に応じて変更が可能

公庫融資では借入後に返済方法を変更することが可能です。...

都市再生特別地区

地域地区の一つである。 都市再生緊急整備地域において、...

贈与と税金②

購入後２０年たってから妻に贈与するともっとメリットが大...

方位は正確に測る

仕事や服装の向き不向きは方位磁石ではかれませんが、マン...

営業担当者は自分のブレインと考える

マンションという高額な商品を購入するために必要な知識は...

都市再生緊急整備地域

都市再生特別措置法に定める地域の一つで、都市の再生の拠...

住宅ローン保証保険

住宅に関する保険の一つで、民間金融機関の個人への住宅融...

公庫のボーナス返済額は40％以下

平成１２年度の公庫融資利用調査では、５２．１％の人がボ...

住宅ローン債権信託

住宅貸付債権の流動化手法の一つである。 手持ちの住宅貸...

都市再生機構

独立行政法人の一つで、都市再生の実現と、都市基盤整備公...

都市再生

都市問題に関する用語の一つである。 近年における急速な...

住宅融資保険

住宅に関する保険の一つで、民間金融機関の個人への住宅融...

贈与と税金①

所有権登記は実際に資金を出した人の名義にするのが原則で...

住宅･土地統計調査報告

国の統計の一つで、国が5年ごとに全国を単位として抽出調...

毎月返済で対応するのがローン返済の基本

ボーナス月にはまとまったお金が入るので、それを住宅ロー...

都市公園

都市施設の一つで、都市計画区域内で地方公共団体が設置す...

シックハウスの原因は建材だけはない

シックハウスは建材に使用している有害物質が徐々に発散さ...

住宅抵当証書

建物に関する証書の一つで、住宅貸付債権(抵当債権)の流...

間口の広さで明るさは激変する

南向きのマンションのポイントは南面の間口の広さです。間...

上限金利付き（キャップ）型は変動金利型の変形

上限金利付き（キャップ）型ローンは、有る期間（５年或い...

都市計画マスタープラン

都市計画の一つで、まちづくりの基本方針である。 地区ご...

住宅先行建設区

土地区画整理法に定める土地の区域の一つで、住宅需要の著...

住宅性能評価制度

建物に関する制度の一つで、様々な住宅の性能をわかりやす...

固定金利選択型は固定金利型と変動金利型の中間

固定型と変動型の中間的な性格をもったローンです。特約期...

都市計画道路

都市計画法に定める都市施設の一つで、健全で文化的な都市...

住宅取得等資金に係る相続時精算課税制度

相続税法に認められた住宅取得にかかわる特例措置の一つで...

住宅建設5箇年計画

住宅政策の一つで、今後の住宅政策の方向およびそれに基づ...

よかれと思った行為でも課税されることがある

税金は複雑でわかりにくいものです。自分ではよかれと思っ...

変動金利型は金利下降期に有効

変動金利型ローンは、市場金利の変化とともに返済金利が変...

住宅金融信用補完制度

金融機関からの借入れにかかわる保証制度の一つで、信用力...

シックハウスを購入しないためのポイント

問題になっているシックハウスは、内装材に有害物質が入っ...

住宅金融公庫

国が設立した金融機関の一つで、住宅金融公庫法に基づいて...

都市計画税

地方税法に定める不動産の保有に対する税の一つである。 ...

長期の固定金利型は低金利時代に有利

住宅ローンの金利は、固定金利型と変動金利型に大別されま...

収納スペースは容積をチェックする

収納場所の善し悪しは平面図を見ただけでは実態は分かりま...

住宅借入金等特別控除

所得税の税額控除の一つである。 住宅ローン控除といわれ...

注目に値する民間の住宅ローン

２００１年度は住宅ローンの変化の年です。住宅金融公庫な...

窓のある浴室がおすすめ

浴室は毎日使用するうえに湿気がこもりやすいので、換気が...

税務署から郵送されてくる文書の目的

購入約半年後前後に税務署から「お買いになった資産の購入...

部屋の向きが違うと生活も違ってくる

部屋の向きは生活に大きな影響を与えます。日当たりがわる...

収益分析法

賃料を求める鑑定評価手法の一つで、不動産の鑑定評価方式...

都市計画事業

都市計画法に定める事業の一つで、都市計画に定められた都...

収益還元法

価格を求める鑑定評価手法の一つで、不動産の鑑定評価方式...

都市計画区域

都市計画の区域の一つである。 一体の都市として整備、開...

トイレは広さを基準に判断する

いまのマンションはユニバーサルデザインを売りにしている...

収益価格

鑑定評価手法によって求める試算価格の一つである。 収益...

借家権

建物利用に関する権利形態の一つである。 建物の賃貸借に...

特例容積率適用区域制度

建築法規の用語の一つで、特定行政庁が商業地域内で高度利...

頭金が2割で公庫ローンに年金を加える

厚生年金や国民年金に３年以上加入している人は年金福祉事...

斜線制限

築法規の概念の一つである。 建築可能境界が一定の勾配を...

特別用途地区

地域地区の一つで、地区の特性にふさわLい土地利用の増進...

毎日使う水回りと収納をチェックする

特に念入りにチェックする必要があるのはキッチンセットで...

資金計画段階から税金対策を行う

資金を出す人の所有権持分割合がその人が出した資金の割合...

主要施設までの時間も自分で確認する

公告を見ると、すぐ近くにみどりの公園、閑静で上品な住宅...

特別土地保有税

土地保有に関する財産税の一つで、土地投機の抑制と供給の...

公庫融資がローン計画の中心になる

公的融資は基本的に、低金利、金利が長期固定、返済期間が...

モデルルームの表面よりも本質をチェックする

マンションの内装は１０年前後でリフォームします。このよ...

住宅ローンの種類とは

住宅ローンは公的融資と民間融資に分けられます。公的融資...

ライフステージの変化を考慮した返済計画をつくる

住宅ローンを借りるときその金融機関は担保としてマンショ...

モデルルームの豪華さに惑わされてはいけない

モデルルームを見学する時は、見えるものと見たいものを区...

消費者契約法ではゴミ焼却場建設決定の説明がなかった場合は契約を解除できるのか

平成１３年４月１日に施行された消費者契約法は、同日以降...

特別償却

減価償却資産の償却方法の一つで、減価償却資産について、...

毎月返済できる金額を計算する

住宅ローンの総額を考える時に、いくら借りられるかよりい...

特定用途制限地域

地域地区の一つで、用途地域が定められていない土地の区域...

家具リストを用意してモデルルームを見学する

候補段階のマンションのモデルルームを見学に行く時に、現...

特定目的会社

経済再生のために実施された方策の一つで、資産の流動化に...

不動産広告の1分は80m

不動産の表示に関する公正競争規約は人が歩く速度を一律に...

民法ではゴミ焼却場建設決定の説明がなかった場合は契約を解除できるのか

ゴミ焼却場などの嫌悪施設がしばらく建設されないことをマ...

特定民間再開発事業のための買換え等の課税の特例

政策の実現を容易にするための税制上の特例措置の一つで、...

モデルルーム見学は専門家と同行する

モデルルームでは必要最小限の家具や品物しか置いていませ...

特定の事業用資産の買換えの課税の特例

事業継続のための課税の特例措置の一つである。 事業に使...

借地･借家の解約

借地･借家契約の終了事由の一つである。 賃借人が賃貸人...

ゴミ焼却場建設決定の説明がなかった場合は契約を解除できるのか

付近にゴミ焼却場の建設が決まっていることを知らないでマ...

特定土地区画整理事業

土地区画整理事業の一つである。 土地区画整理促進区域内...

借地権の存続期間

借地権が持つ強制力の一つで、普通、借地権の存続期間は、...

モデルルーム見学の必需品はメジャー

メジャーはモデルルーム見学における必需品です。専門家を...

特定道路

建築法規の用語の一つで、道路幅員が15m以上の道路であ...

借地権の設定に伴う課税の取扱い

借地権の特異性による取扱いの一つである。 個人の借地権...

日照、眺望などの条件が合わないため契約を解除するには証拠が必要

マンション販売業者の説明と違っていると証明するには、そ...

特定施設建築物

都市再開発事業で建築される施設建築物の一つで、施行者以...

借地権の更新に伴う課税の取扱い

借地権の性格による取扱いの一つである。 借地契約更新で...

特定工作物

都市計画法に定める工作物の一つである。 第一種、第二種...

特定行政庁

建築法規の用語の一つで、建築基準法の行政事務を実際に執...

消費者契約法では日照、眺望などの条件が合わない時は契約を解除できるのか

平成１３年４月１日に施行された消費者契約法は、同日以降...

借地権

土地利用に関する権利形態の一つである。 建物の所有を目...

買うつもりのない物件でもパンフレットだけは入手する

購入予定のない冷やかしの物件でもパンフレットだけはもら...

駅からの所要時間は自分で歩いて確認する

マンションの公告には、最寄の駅から何分という距離の案内...

特定価格

鑑定評価で求める価格または賃料の種類の一つである。 不...

民法では日照、眺望などの条件が合わない時は契約を解除できるのか

購入者が契約時に日照などについてマンション販売業者に詳...

資本還元価値

投資価値の測定に関する用語の一つで、ある投資対象物から...

特定街区

地域地区の一つで、良好な環境と健全な形態を有する建築物...

地盤沈下

地盤の状態を表わす用語の一つである。 一般的には、地盤...

特殊建築物

建築法規の用語の一つで、学校･体育館･病院･劇場･百貨...

地盤

土木施工に関わる用語の一つ。 一般的には、大地の表層部...

支払賃料

鑑定評価で求める価格または賃料の種類の一つで、不動産の...

同じ様な物件でも販売会社が違うと説明も違う

モデルルームを黙って見るだけでは良い点と悪い点が分かり...

私道

道路の種類の一つである。 私人が自ら設置し、管理する道...

特殊価格

鑑定評価で求める価格の種類の一つである。 文化財等の一...

日照、眺望などの条件が合わない時は契約を解除できるのか

新築マンションの購入契約は、マンションが実際に建築され...

年収とローンの年収負担率から借り入れ可能額を計算する

住宅ローンの融資限度額は全ての金融機関にあります。その...

時点修正

鑑定評価の方式適用における価格判定作業の一つ。不動産の...

登録免許税

流通税といわれる国税の一つである。 登記、登録、特許、...

基本構造部分の欠陥と品確法

住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）では、新築...

指定流通機構

宅地建物取引に関する法律用語の一つである。 宅地建物取...

指定保証機関

宅地建物取引に関する法律用語の一つである。 宅地建物取...

指定確認検査機関

建築法規の用語の一つで、都道府県知事あるいは国土交通大...

買うつもりのない物件を多数見学して目を肥やす

買うつもりのない物件は、希望や理想が無い分だけ冷静な判...

投資利回り･割引率

投資価値の測定に関する用語の一つで、投資から期待される...

頭金を効率的に用意する方法

1.現金化できる資産を洗い出す。現金や普通預金を確認し...

登記済証

証明書の一つで、不動産に関しては、所有権の保存、移転等...

モデルルームを越える部屋はない

モデルルームの家具はただ漠然とそこに置いてあるの訳では...

実測図

測量成果を表す図面の一つである。 一般的には、土地の面...

等価交換方式

不動産取引方式の一つで、土地の対価として建物の床を得る...

購入後発見した欠陥とマンション業者の瑕疵担保責任

無償修理期間が過ぎていても、欠陥に相当する程度であれば...

都市の魅力は人が住むことでうまれる

ニューヨークのマンハッタン地区は、都市の魅力にあふれて...

間取り図で間取り以外もチェックする

間取り図を見る時は方角や配置に注意が向きがちですが、壁...

実質賃料

鑑定評価で求める賃料の種類の一つで、賃料には地代や家賃...

田畑売買価格等に関する調査

不動産の価格等に関する定期調査の一つである。 農地売買...

シックハウス症候群

建物を原因とした病気の一つである。 建物が原因と考えら...

購入後発見した欠陥はアフターサービスで直してもらう

欠陥や不具合が見つかった時は、まずアフターサービスの内...

地代家賃増減額請求権

借地借家法が定める当事者間の利害調整手段の一つで、借地...

間取り図以外にも配置図でチェックする

新築マンションを購入する時はほとんどの場合、現物を見ず...

地代

用役の対価に関する考え方の一つで、土地利用者が、土地の...

マンションの欠陥とは何か

欠陥はその物が通常有しているべき品質を有しないことです...

モデルルームは欠点を隠すように展示する

モデルルームは売るために夢の住まいを演出しています。で...

チラシや新聞広告のここを見て物件を検討する

チラシ広告を見るポイントは次の７点に絞ることができます...

消費者契約法での契約条項の無効

購入者に不利な条項、例えばマンション販売業者の責任を全...

チラシや新聞広告の物件概要欄が重要

特大で豪華なチラシを見ていると、カラフルな外観や内部の...

頭金は20～30％程度を準備する

住宅金融公庫等の公的融資では物件価格の８０％しか融資し...

消費者契約法では困惑による契約の取消しが可能

誤認以外の理由でも、購入者は契約を取り消すことができる...

一点豪華主義や大雑把な表示のチラシや新聞広告は注意が必要

マンション販売では、新聞のチラシ広告を重要な公告と位置...

撮った写真にコメントをつけて整理する

写真は取る時はいろんな条件を踏まえて多面的な情報を得ら...

マンション予定地と周辺の写真を撮って情報を収集する

マンション販売会社はホームページでいろいろな情報を提供...

いざというときに必要となる予備金

予備金の準備はいざという時の危機管理対策です。その金額...

モデルルームで写真を撮って情報を収集する

入居するマンションを自分の目で見てチェックして納得して...

不意の出費にそなえて予備金を確保する

新築マンションを購入すると引越し祝いに友人や知人が来て...

超高層マンションでも内容はまちまち

超高層マンションを購入する時は、超高層だからといって安...

マンション業者が信頼できるかどうかを確認するポイント

有望なマンションを有る程度絞りこんだら、次はそのマンシ...

マンション購入時に必要な資金額とは

マンションを購入時は購入価格の２０％以上の頭金が必要で...

公告に載っているマンション業者が事業主である

マンションのチラシや情報誌には複数の会社の名前が掲載さ...

消費者契約法では誤認による契約の取消しが可能 消

費者契約法では、購入者が契約を取り消すことができるのは...

住宅ローン控除で実際に戻ってくる金額

実際に控除をうけられる金額はその年の所得税額が上限です...

集めた情報は自分自身で確認する

どんなに多くの情報を収集しても、インターネットでどんな...

複数の業者に同じ質問をして業者のレベルを判断する

マンションを検討する段階で必要なことは、希望する条件を...

住宅ローン控除を受けるための手続き

住宅ローン控除の申請は自分の住所地の税務署に行います。...

営業担当者の話の裏を読みとる

営業担当者の目的はあくまでもそのマンションを販売するこ...

消費者契約法とはどんな法律なのか

平成１３年４月１日から消費者契約法が施行されました。こ...

インターネット版友の会を利用して情報を集める

ほとんどのマンションデベロッパーはインターネット版友の...

住宅ローン控除でいくら戻ってくるのか

住宅ローン控除は一定の条件を満たしてさえいれば、誰でも...

買い手にとってのインターネット広告のメリット

買い手は情報が多ければ多いに越したことはありません。今...

敷地利用権とは

敷地を利用する権利が敷地利用権です。この場合の敷地とは...

専用使用権とは

専用使用権は、駐車場やベランダや専用庭などの共用部分を...

不動産会社にとってのインターネット広告のメリット 不

動産の情報を配信する場合、以前であれば新聞紙面、チラシ...

住まいも相性を大切に

住まいにも相性があります。それは、その部屋の環境であっ...

住宅情報誌以外からも情報を得るために行動する

多くの人は自分の住んでいる地域に愛着を感じています。そ...

超高層マンションでも売れ残る

超高層マンションは新規供給戸数が増えていますが、販売は...

住宅情報誌で希望エリアのマンション情報を調査する

マンション購入を決めたらまず改めて現在の自分の住居や環...

小さい疑問でも遠慮せずに質問する

万が一トラブルが発生してもいつもいつも一方的に不動産業...

物件は必ず自分で確認する

気に入った物件を見つけても、まず美味しい話かどうか立ち...

おとり広告に踊らされない

美味しい話には裏があると言いますが、マンション購入の場...

超高層マンションブームの要因の一つはローン控除

低金利に加えてローン控除制度が超高層マンションブームを...

超高層マンションブームの要因の一つは超低金利

価格が下がってきたのと同時に低金利も超高層マンションブ...

親からの資金援助は内容を明確にする

親から資金援助をうけてマンションを購入する場合、まず援...

共用部分とは

共用部分は専有部分以外の部分です。エレベーター、階段、...

家具や電気製品は買い替えるべきなのか

家具は値が張るので慎重に考える必要があります。一つだけ...

マンション管理会社の質で決まる管理内容

実際の管理業務は管理会社がおこないます。管理会社はマン...

専有部分と区分所有権

管理規約を理解する上で専有部分と区分所有権という用語は...

マンションは管理で決まる

マンションは管理の善し悪しで将来の資産価値に雲泥の差が...

カーテンは部屋を演出する中心

カウンターキッチンや洗濯場など日常よく使うちょっとした...

自然公園

法律で規定される地域の一つである。 優れた自然の風景地...

修繕積立金は最低でもこれだけ必要

住宅金融公庫が行う優良中古マンションの調査書の項目には...

修繕積立金の説明のない業者は良くない

ほとんどの業者はマンション管理に使用する長期修繕計画書...

自然環境保全地域

法律で規定される地域の一つのこと。 自然環境保全法に基...

リタイア後は都心で第二の人生を送る人が増えている

若い頃に郊外に一戸建てを買った人たちは、子どもたちが独...

カーテンや家具や電気製品を買い替える

聖書には、新しい皮袋には新しい酒をいれよ、と言う言葉が...

施設利用権

不動産を利用する権利の一つである。 施設利用者が施設所...

修繕積立金の少ないマンションを選ばない

マンションは住人全体の所有物なので、好きな時に修繕でき...

自家用車とレンタカーはどちらが合理的か

都心のマンションに住んでいると、交通手段はタクシー、バ...

事情補正

鑑定評価の方式適用における価格判定作業の一つである。 ...

事情変更の原則

契約に関する原則の一つで、すべての契約は、暗黙のうちに...

平面駐車場に比べて機械式駐車場は注意が必要

都心のマンションでは、平面方式で多数の駐車スペースを確...

引越料金はいくらかかるのか

引越し費用は、家具の量（一般的に家族の数に比例します）...

資産デフレ

資産の状態を示す区分の一つで、資産価格の下落が続いてい...

引越料金はマンションの階数に応じて高くなるのか

マンションの引っ越しでは業者によっては階数が高くなるご...

駐車場は何台分必要か

ほとんどの家庭に車が有る時代なので、マンション戸数分の...

資産選択

投資行動に関する用語の一つである。 個人または企業等が...

エコ対応マンションのカーテンの遮断性と力ーテンレール

カーテンレールは二重がもはや一般的です。ですからカーテ...

資産再評価

投資価値の測定に関する用語の一つで、財産評価に当たって...

エコ対応マンションはペアガラスが標準

熱が逃げたり入ったりするのは断熱材のある壁や屋根や床が...

資産

企業会計に関する用語の一つで、資産とは、企業に投下され...

引越は余裕のあるスケジュールで行う

マンションを購入すれば次に待っているのは引越しです。い...

自己資本比率規制

金融機関に対する規制の一つで、銀行、証券会社等の金融機...

時効

民法が定める権利変動事由の一つで、事実上の状態が一定期...

事業用資産の取得価額

税務上の所得額算出要素の一つで、土地、家屋等の譲渡所得...

エコ対応マンションは断熱材が決め手

地球にやさしい生活を送るためのエコ対応マンションが増え...

管理費と修繕積立金はマンションで金額が異なる

実際の管理費と修繕積立金を公告から見てみましょう。 Ａ...

事業認定

土地収用の手続きの一つである。 国土交通大臣または都道...

ユニバーサルデザインマンションでは出入り口をチェック

床に段差がなくても出人口の幅が狭くなっていたら、車椅子...

事業所税

市町村が課税する目的税の一つで、人口、企業が集中してい...

管理費と修繕積立金の用途とは

管理費は、マンションのエレベーターや階段やロビーなどの...

ユニバーサルデザインマンションを選ぶコツ

各住戸でのチェックポイントを列記します。 床や部屋の出...

敷地利用権

土地利用に関する権利の形態の一つである。 一棟の建物を...

敷金

不動産の賃貸に係わる金銭の一つで、不動産、特に建物の賃...

情報誌やチラシから管理費と修繕積立金の違いを判断する

分譲マンションの公告には物件概要の項目として必ず管理費...

時価主義

資産会計の計上基準に関する用語の一つで、資産や費用計上...

ユニバーサルデザインマンションは将来が有望

ユニバーサルデザインとは誰にでもやさしいデザインで子ど...

時価会計

資産会計の計上基準に関する用語の一つで、企業の保有する...

ITホームを実現するインターネット対応マンション

数年後にはＩＴホームが誕生すると言われています。ＩＴホ...

市街地再開発促進区域

促進区域の一つで、地域内の宅地所有者等による計画的、自...

民間住宅ローンの団体信用生命保険特約料と火災保険料

原則的にはその金融機関指定の団体信用生命保険に強制加入...

市街地再開発事業

市街地開発事業の一つである。 市街地の土地の合理的かつ...

情報化時代のインターネット対応マンションが主流

ＩＴ革命の時代なってインターネットに通じている家庭が多...

年金住宅融資の団体信用生命保険特約料と火災保険料

原則的には年金協会指定の団体信用生命保険に加入します。...

通勤時間は地方都市では45分が目標

首都圏や京阪神などは都市圏が広がっているので、通勤が１...

市街地価格指数

不動産の価格等に関する定期調査の一つである。 地価の推...

通勤時間が一時間以内だと家族にもゆとりが生まれる

一人で生活しているのでないので家族のゆとりはとても大事...

市街地開発事業等予定区域

都市計画区域について、必要に応じて都市計画法に定める予...

住宅金融公庫・公庫財形融資・公庫併せ年金融資の団体信用生命保険特約料と火災保険料

団体信用生命保険特約料は、住宅ローンを返済期間中に借り...

市街地開発事業

都市計画法に定める開発事業の総称である。 都市計画区域...

通勤時間は一時間以内が理想

一戸建てでなくマンション購入を決断する人は、都市の生活...

市街化調整区域

都市計画区域に定める区域の一つで、市街化を抑制すべき区...

市街化区域内農地

土地利用の一つで、市街化区域内に存在する農地である。 ...

マンションは駅から10分以内が目安

郊外の駅には電車の乗降客だけ以外にもバス路線のターミナ...

市街化区域

都市計画区域に定める区域の一つ｡ すでに市街地を形成し...

民間住宅ローンの保証料とは

原則的としてその金融機関指定の保証会社に保証を委託しま...

年金住宅融資の保証料とは

年金住宅融資は厚生年金保険加入者が利用できる住宅融資制...

駅に近いマンションは時間が正確

マンションの立地を決める時に最初に通勤時間を考える人が...

Jリート

不動産金融商品の一つで、日本の上場不動産投資信託の俗称...

CVM

評価手法の一つで、環境の価値を金額で評価する手法のこと...

モデルルームを見学する時のポイント

モデルルームは一番見栄えするの条件を整えて公開している...

CF (キャッシュフロー)分析

資金の流れ(キャッシュフロー)に着目した投資採算性等の...

住宅金融公庫・公庫財形融資・公庫併せ年金融資の保証料とは

住宅ローンを借りる時は一般的には保証人が必要ですが、保...

CFT構造

断面が角形または円形の鋼管にコンクリートを充填して柱と...

短所を我慢できれば選択肢は広がる

マンションの選択は、立地条件、建物、占有面積、方角、価...

GＩS

情報処理技術の一つで、地理情報システムと訳されている。...

抵当権設定登記料とは

住宅ローンを利用してマンションを購入する時、ローン借入...

掘出し物はそうそう見つからない

マンション購入を検討するさいは誰でも１００点満点の物件...

都心の超高層マンションは若干価格が高い

東京都港区に２００２年秋に完成した東京ツインパークスは...

山林素地及び山元立木価格調

不動産の価格等に関する定期調査の一つである。 山林素地...

共働き家族は立地と環境を重視してマンションを選択する

共働き夫婦の優先条件は何といっても立地の場合がほとんど...

山林素地

土地の利用上の区分の一つである。 用材林地または薪炭林...

共働き家族は将来の家庭像からのマンションを選択する

単身者に比べて難しい問題を抱えながらも、マンションライ...

所有権移転（保存）登記料とは

新築マンションの引渡しをうけると購入者の名義で登記を行...

山林

土地の利用上の区分の一つである。 不動産の表示に関する...

共働き家族のマンション選択とは

共働きの夫婦にとって最も大事なポイントは、仕事と家事を...

建物表示登記料とは

新築分譲マンションの場合は、建物竣工後にマンション土地...

一人暮らしの生活形態でマンションを選択する

シングルライフのマンションを決める条件はさまざまです。...

税金に関する不明点は課税する役所に問い合わせる

不動産取得税は都道府県税、固定資産税と都市計画税は市町...

一人暮らしの場合の優先順位

シングルライフのマンション選びの基本も、他のマンション...

東京23区内の固定資産税は安い

東京２３区内の居住用建物（マンションも含んでいます）で...

産業再生機構

経済再生のために実施された方策の一つで、再生支援企業へ...

マンションの固定資産税は優遇されている

新築住宅に関しては価格要件と面積要件を満足すれば、１２...

産業活力再生特別措置法

経済再生に関する法律の一つで、通称｢産業再生法｣という...

一人暮らしのマンション購入とは

マンションは集合住宅なので何でも自由気ままな生活が許さ...

一番欲しい情報を決めて友の会に入会する

情報は多いに越したことはないのですが、それ情報が不必要...

更地

鑑定評価における不動産の類型のうち宅地の分類の一つであ...

砂防指定地

行政が指定する地域の一つで、砂防法に基づき国土交通大臣...

友の会にはインターネット版もある

以前の友の会は、営業担当者から頻繁に電話がかかってきて...

超高層マンションの購入者の中心は一般的会社員である

江東区のＷコンフォートタワーズの購入希望者の半数以上が...

サブリース

宅地建物取引に関する実務用語の一つである。 一般的には...

マンションの敷地には不動産取得税がかからない

マンションを購入すると一緒にその敷地も購入するのですが...

雑種地

土地の利用上の区分の一つである。 不動産の表示に関する...

サステイナブル･シティ

環境都市の一つで、環境を損なわず持続可能な都市のこと。...

友の会に入会して物件情報を収集する

マンション分譲会社の友の会の定義は会社によって違います...

先買権

都市計画法により認められている権利の一つで、私人問で不...

中身と業者を信頼できるマンションを購入する

安心で住環境も満足できる物件は詰まるところ、業者選びを...

購入条件に優先順位をつける

全ての業者が信頼できるので有れば間違いなく買いですが、...

差額配分法

鑑定評価で継続賃料を求める手法の一つである。 対象不動...

差額地代

土地の豊度(肥沃度)や位置の差に基づいて生じる地代の考...

良い業者を選んで良いマンションを購入する

建築の素人である私たちが安心できる物件を購入するために...

マンション購入のキーは業者選び

マンション購入の基準を何にするかはなかなか決められない...

最有効使用

鑑定評価書に必ず記載すべき事項の一つで、不動産、特に土...

定借マンションは将来的にスラム化の懸念がある

古いマンションの解体現場を見てみると５０年後に解体され...

定借マンションのメリットとデメリット

定借マンション契約の重要ポイントは、契約期限、契約時の...

裁定取引

市場における取引手法の一つで、市場の中で存在している格...

定借マンションの特徴

分譲マンションの建物以外の敷地の所有形態は、所有権と借...

再調達原価

鑑定評価の方式適用における価格概念の一つのこと。 再調...

財団抵当

企業を担保とする制度の一つで、工場、鉱業等の企業におい...

採草放牧地

農業に関する法律用語の一つである。 農地法では、耕作目...

財産課税

課税対象となる物のとらえ方の一つである。 財産の所有と...

債権

民法が定める権利の一つで、特定の人が他の特定の人に対し...

再開発等促進区

地区計画の一つである。 まとまった低･未利用地等相当程...

災害危険区域

建築基準法上の区域の一つである。 同法では、地方公共団...

サーピサー

債権回収代行業務を行う企業の一つである。 債権回収代行...

コンバージョン

建築手法の一つで、現状の建物用途を変更して、新たな用途...

コマーシャル･モーゲージ

債権を証券化したものの一つで、オフィスビルやショッピン...

固定資産評価基準

不動産評価方法等の基準の一つで、土地、家屋および償却資...

固定資産の売却益･評価益

資産会計の項目の一つである。 売却益は、固定資産を売却...

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超高層マンションでも競争率１００倍の超人気物件もある

５４階と４５階のツインタワーで総戸数は１１４９戸のＷコ...

超高層マンションでも単位面積あたりの単価が割安の物件もでてきた

三大都市圏を含む大都市の都心部の一等地の物件ではその多...

固定資産の交換の場合の課税

課税の繰延べ方法の一つである。 1年以上保有していた土...

固定資産税

財産税の一つで、毎年1月1日(賦課期日)現在で固定資産...

誇大広告等の禁止

宅地建物取引業における規制の一つである。 宅地建物取引...

小作料

農業に関する法律用語の一つである。 農地法では、耕作目...

小作地

農業に関する法律用語の一つである。 農地法では、耕作の...

国民経済計算(新SNA)

国力に関する統計方法の一つである。 一国が一定期間に新...

国土利用計画法

国土利用に関する法律の一つで、土地の投機的な取引および...

国土利用計画

行政が策定する計画の一つである。 国土利用計画法に基づ...

国土調査

国が行う土地に関する調査の一つである。 国土調査法、国...

国土数値情報

国が整備する情報の一つである。 国土に関する基礎的な情...

国土審議会

行政の審議会の一つで、国土交通大臣の諮問に応じて国土の...

コーポラティブ住宅

建築方法の一つで、自ら居住するために住宅を建設しようと...

公有地

公共用地に関する法律用語の一つである。 公有地の拡大の...

公有水面の埋立

公物に関する法律用語の一つである。 公有水面埋立法では...

公簿取引･実測取引

宅地建物取引に関する実務用語の一つで、宅地･建物の取引...

高度利用地区

地域地区の一つ。 建築物の敷地等の統合を促進し、小規模...

予算を考えて一戸建てかマンションかを決める

物件の価格は立地条件と広さバランスで決まります。価格が...

高度地区

地域地区の一つ。 都市の合理的土地利用計画に基づき、将...

郊外派と都市派を見極めて一戸建てかマンションかを決める

郊外派とは多少生活が不便になっても緑がおおい広々として...

公道

道路の種類の一つ。 国、地方公共団体等の公共主体が管理...

一戸建てのメリット

一戸建てにしかないメリットは土地が付いている安心感です...

高層住居誘導地区

地域地区の一つ。 大都市地域の都心地域や地方都市の中心...

マンションのメリット

同じ立地の一戸建てと比較するとマンションのメリットは価...

更正登記

登記申請時に、錯誤や遺漏により申請内容と実体が異なるに...

中古と新築の選択はバランスを考慮して決定する

希望の立地条件と広さと価格のバランスを考えると、中古に...

公正証書

法律行為や私法上の権利に関する事実について公証人が作成...

新築マンションのメリットとデメリット

新築マンションの最大のメリットはなんと言っても新しくて...

公図

土地境界等を示す地図の一つで、登記所に備え付けられてい...

中古マンションのメリットとデメリット

マンションの購入を検討する時、あたまから新築や中古と決...

更新料

賃貸借等において当事者間で授受される金銭の一つで、特に...

購入か賃貸はその人次第

マンションを購入しても賃貸してもどちらもメリットもデメ...

公信の原則

取引の安全を確保する制度の一つで、一定の表象を信頼して...

マンション賃貸のメリットとデメリット

賃貸のメリットは気軽と言う点です。持ち家ではとても高く...

工場抵当

抵当権の目的物の形態の一つである。 工場抵当法では工場...

公示の原則

取引の安全を確保する制度の一つである。 民法においては...

公示価格

公的に発表される地価の一つのこと。 地価公示における標...

マンション購入のメリットとデメリット

マンションには大きく分けて購入と賃貸が有りますが、まず...

工作物責任

不法行為責任の責任形態の一つで、土地の工作物の設置また...

将来の資産価値の決め手は売却のしやすさ

資産価値は将来売却できた時に最終的に評価できると考える...

耕作権

土地に関する権利上の区分の一つで、相続税の財産評価基本...

航空機騒音障害防止地区

地域地区の一つで、特定空港(成田国際空港)の周辺の都市...

将来の資産価値は環境の変化を加味する

資産価値を考える場合は、現在の状況だけでなくそのマンシ...

工業専用地域

用途地域の一つで、工業の利便を増進するため定める地域で...

高規格堤防

河川施設の一つで、計画規模を上回る洪水が発生しても耐え...

公営住宅

法律による住宅の一つで、公営住宅法の規定による国の補助...

権利変換手続

市街地再開発事業の手続きの一つである。 施行前の各権利...

権利変換計画

都市再開発事業において定める計画の一つで、第一種市街地...

値段だけで決めると将来の資産価値に問題がある

今は不動産の資産価値とくに土地以外の不動産の価値を判断...

権利の登記

不動産に関する登記の記載事項の一つで、不動産の現況およ...

今のメリットは永久に続くとは限らない

マンションを決定する場合は、自分の好みや希望をすべて満...

権利取得裁決

土地収用法に基づく裁決の一つで、起業者からの申請により...

マンション選択は目指すライフスタイルと相談する

住みたいマンションは、一般的には２０代から７０代まで全...

権利金

不動産の賃貸借等に係わる金銭の一つで、賃借物の使用に対...

原野

土地の利用上の区分の一つである。 不動産の表示に関する...

マンション選択は自分のライフステージと相談する

マンションの選択する条件は非常に多くの要因があります。...

縁が必要な不動産購入

縁は人にだけ有るわけではありません。マンション購入に際...

納得した物件を探し出すまで妥協をしない

おそらく、一生涯で一番大きな買い物なので、最初から妥協...

建ぺい率

建築法規の用語の一つで、敷地面積に対する建築面積の割合...

減歩

土地区画整理事業の手法の一つで、土地区画整理事業の換地...

購入を決意した時が買い時

マンションの買い時は初めて購入する場合は必ずついて回る...

限定賃料

鑑定評価で求める賃料の種類の一つで、隣接不動産の併合使...

超高層マンションの価格は庶民でも手の届く価格になった

超高層マンションの増加の一因は価格の低下です。いくらデ...

限定価格

不動産の鑑定評価で求める価格の種類の一つである｡ 隣接...

建築面積

建築法規の用語の一つで、建築物の外壁または柱で囲まれた...

建築物の高さの制限

建築法規の用語の一つで、第一種または第二種低層住居専用...

高さと戸数で競う超高層マンション

超高層マンションの開発は年々巨大になっています。日本一...

建築費指数

建設統計数値の一つで、建築費の変動を表す指数である。 ...

建築の確認申請書

建物の建築に際して提出が求められる書類の一つで、建築主...

建築動態統計調査

建設統計の一つで、建築主が建築物を建築しようとする場合...

建築主事

建築行政にかかわる職制の一つで、特定行政庁の指揮監督の...

建築条件付取引

不動産の取引形態の一つで、買主が売主の指定する建築業者...

建築士

建物に関する資格の一つである。 建築物の質の向上に寄与...

建築協定

建築に関する制度の一つで、一定の区域の土地の所有者等全...

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超高層マンションの数は首都圏では毎年倍々で増えている

超高層マンションはその一号が１９７６年に分譲されてから...

超高層マンションは将来の資産価値が高い

超高層マンションを含む大規模マンションは維持管理が確実...

超高層は安心とする考え方が広がっている

超高層マンション販売ががこれほど好調な原因として、超高...

都市部の再開発で超高層マンションの適地が生まれた

アークヒルズと六本木ヒルズは森ビルによる再開発事業です...

企業会計の厳格化で超高層マンションの適地が生まれた

収益が安定している大企業でもリストラや業界再編意欲は強...

リストラで超高層マンションの適地が生まれた

９０年代から２０００年にかけて超高層マンションが増えた...

バブルの塔は衣更えしてよみがえった

バブル期の超高層マンションで失敗したケースとして最もよ...

売れたバブル時代は値段が高い物件から売れた

超高層マンションの四半世紀の歴史はかなり地味で、１９７...

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オープンルームを見て購入を検討する

中古マンションの購入には、売主が今生活している状態で見...

トラブルはまず話し合いで解決を目指す

トラブルが発生してしまうと、その解決には粘り強い努力と...

年々増加する傾向のマンショントラブル

住宅リフォーム紛争処理センターに持ち込まれた相談件数か...

返済が苦しくなったらとにかく金融機関と相談する

払えなくなってからでは相談しにくいですし、担当者が持つ...

金利が下がったら借り換えで返済総額を減らす

住宅ローンの金利が下がってきたらローンの借り換えを考え...

返済総額を減らす繰り上げ返済

繰り上げ返済には二種類の方法があります。 毎月の返済額...

繰り上げ返済でトクをする

ローンを返済しながらも、貯蓄が増えてくれば繰り上げ返済...

税金の支払いも忘れずに

入居した翌年からローン控除の申告ができるので、居住地を...

ローン控除額は毎年減っていく

マンション購入後の家計の強い味方がローン控除です。返済...

引き続き家計は引き締める

マンションを買ってからこそしっかりと家計を管理し、ロー...

マナーがトラブルの主役

マンション生活のトラブルで最も多いのが、居住者間のマナ...

忘れがちな駐車場料金の負担

車を持っていれば駐車場料金の負担も必要になります。どの...

修繕積立金はどれくらいが適切か

最近の分譲マンションは、分譲する時に大規模修繕計画を策...

管理費の相場を把握する

管理費は、管理内容やマンション規模や専有面積などによっ...

管理組合の役員になるメリットとは

マンションの所有者は法律で管理組合に加入することが義務...

マンションの管理は住民の意識で決まる

事前に管理内容や管理会社を十分に確認すると同時に、入居...

中古マンションの管理を確認する

中古マンションは実物を見て購入できるのがメリットですか...

管理会社は信頼第一で選ぶ

管理会社が突然倒産して管理業務が止まってしまうことがあ...

管理会社に委託する内容とは

小規模マンションでは管理を住民が行うこともありますが、...

マンションの管理業務とは

マンションの管理で誰もが想像するのは、エントランスや廊...

引っ越しにかかる費用とは

マンション購入に直接関係する費用は、引っ越しまでに不動...

引っ越し準備は早くから行う

引っ越し前後は忙しくなるので、やるべきことを前もって書...

内覧会で最後の物件チェックをおこなう

新築マンションでは、引渡しの１カ月ほど前に内覧会が行な...

費用の支払い時期と内容について

マンションを購入すると、いろいろな費用が必要ですが、そ...

中古マンションの付帯設備は要チェック

中古物件で、見学した時に有った作り付け家具が引っ越した...

特約事項は必ず確認する

不動産販売会社や仲介会社は自社で契約書を作成しているの...

契約後の後戻りは難しい

重要事項説明の次は売買契約の締結です。ここで署名と捺印...

重要事項説明書を事前に入手して熟読する

購入を決定してから契約するときには、重要事項説明書にそ...

まずは全体の流れを把握する

はじめてマイホームを購入するのですから、当然初めてのこ...

ローンは使い勝手も考慮する

住宅ローンを決める時はどうしても金利優先になりがちです...

ローン利用に必要な諸経費

ローンを利用すると、一般的にはローン契約の印紙税、ロー...

返済方法は将来計画を元に弾力的に考える

利用するローンを決めると次に返し方を考えます。不動産会...

中古マンション購入の資金計画

中古マンションの資金計画でも、長期固定型の金利の低いロ...

新築マンション購入の資金計画

新築マンションの資金計画は、将来的に金利上昇が予想され...

新型公的ローンを利用して購入する

住宅金融公庫の融資ではない新型の公的ローンがあります。...

地域金融機関のローンを利用して購入する

インフレのように金利上昇の可能性の高い時期には、固定金...

金利優遇キャンペーンの時に都銀の口ーンを利用する

民間金融機関のローンは公的融資の対象外の狭い物件や、築...

公庫以外の公的融資を利用して購入する

厚生年金や国民年金に３年以上加入している人なら年金融資...

専有面積が50平米以上あれば公庫融資がお得

住宅金融公庫の融資は固定金利型で比較的金利の低いので、...

返済方法は将来を考えて選択する

住宅ローンは、†返済期間、†元利均等か元金均等か、†ボ...

インフレ時には固定金利型が最も安心

金利タイプと金利水準から考えると、一部を例外として、一...

金融機関が異なると金利タイプも異なる

住宅ローンの金利タイプには四種類有ります。 完全な固定...

利用な可能なローンを知っておく

不動産会社にマンション購入の相談をすると、資金計画を立...

競売物件や国有不動産を購入する

中古マンションを購入する方法には、一般的に流通している...

価格交渉には相場を調査してから臨む

中古マンションの広告価格は、あくまでも最高希望販売価格...

業者名薄を見て仲介業者をチェックする

不動産取引を業として行う場合には宅地建物取引業者として...

中古マンション探しのキーは仲介会社にある

中古マンション購入がうまくいくかどうかは、買主の身にな...

中古マンションの広告のここに注意

中古マンションの広告を見るポイントは、まず業界の規則を...

新築と中古の違いを押さえて検討する

中古では建築された年代によって構造や設備がかなり異なっ...

中古マンションの相場をつかんで賢く購入する

新築マンションと中古マンションとの価格差は以前は２†３...

リフォームして新築並の住み心地を実現する

都心部の人気が高いエリアでかつ新築の供給件数がさほど期...

先進設備はオプション可能なマンションを検討する

マンション設備は最近では多様化していて、数年前には差別...

共用施設も重要なチェックポイント

多様な共用施設（クリニック、スポーツジム、リラクゼーシ...

モデルルームをみて物件を検討するポイント

通常モデルルームは間取りタイプのなかの代表的なタイプで...

マンションメーカーをチェックして物件を検討する

どのルートで買っても、マンションの品質と性能に責任を持...

マンション業者間のネットワークを利用する

マンション販売を行っている業者は均しくマンション業者と...

新築マンションの広告を読み尽くす

新築マンションの広告の端のほうに小さな文字で記入された...

情報入手ルート別のメリットとデメリット

ます、いちばん身近で手軽に入手できるのが新聞広告や折込...

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建設住宅性能評価書は施行段階での評価

住宅性能表示制度には、設計図の段階で専門家の評価を受け...

性能表示制度を利用してマンションを比較する

品確法では、性能保証制度と共に性能表示制度もあります。...

性能保証制度は住宅の品質を保証する制度

あらゆる新築住宅には、「住宅の品質確保の促進等に関する...

建築基準法を知ってマンションを購入する

マンションや一戸建てなどの住宅を建てるときの基本的な規...

ポイントを押さえて建物構造をチェックする

構造面で押さえるべき点は、耐久性、耐震性、遮音性能です...

マンションの一般的な間取りを把握する

マンションの間取りでもっとも多いのが「片廊下型」です。...

マンションのどの部屋を購入するのかはっきりしておく

東京都心近くのマンションの価格では、同じ方角、同じ広さ...

周辺の利便施設を確認する

利便施設とは日常よく利用する施設のことです。スーパーや...

エリアと専有面積のどちらを重視するのか

マンション選ぶ時に、特定の沿線や駅にこだわりを持ってい...

自分で交通の便を確認する

マンションの公告では、都心まで35分の最寄り駅から徒歩...

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田畑価格及び小作料調（でんばた）

不動産の価格等に関する定期調査の一つである。 田畑価格...

建築基準法

建物に関する法律の一つで、国民の生命･健康および財産の...

伝統的建造物群保存地区

地域地区の一つで、伝統的建造物群およびこれと一体をなし...

建築基準条例

建物に関する県市町村の法規の一つで、地域の特殊性を加味...

減損会計

資産会計の計上基準に関する用語の一つである。 企業の保...

建設工事費デフレーター

建設統計数値の一つで、国土交通省が作成している名目工事...

天空率（てんくうりつ）

建築法規の用語の一つである。 水平面上に想定する半球の...

建設協力金

建物の賃貸借において当事者間で授受される金銭の一つで、...

テラスハウス

住宅の建て方の一つで、各戸が土地に定着し、共用の垂直方...

デュー･デリジェンス

不動産の取引等の際に行われる調査の一つである。 対象不...

建設仮勘定

会計の資産の種類の一つである。 有形固定資産の長期にわ...

デフォルト

金融取引に発生する事象の一つで、債務不履行のことである...

原状回復

契約の終了により債務者に生じる義務の一つである。 ふす...

検査済証

建築法規の用語の一つで、建築主事等による、当該工事に係...

現在価値

投資に関する用語の一つである。 将来実現する価額または...

手付金等の保全

宅地建物取引業における規制の一つである。 宅地建物取引...

手附額の制限

宅地建物取引業における規制の一つである。 宅地建物取引...

現況有姿分譲

不動産開発における分譲方法の一つで、山林原野等を、宅地...

研究学園都市

地域整備策の一つで、大学、各種試験研究機関等の施設を誘...

手付（てつけ）

売買等の権利の得喪に関連して当事者間で授受される金銭等...

減価要因

鑑定評価の価格判定に用いる要因の一つである。 原価法を...

原価法

価格を求める鑑定評価手法の一つで、不動産の鑑定評価方式...

抵当証券

証券の一つで、抵当証券法に基づき、土地･建物等の抵当権...

減価償却

会計の費用の見積方法の一つである。 一般に土地を除く有...

減価修正

鑑定評価の方式適用における価格判定作業の一つである。 ...

抵当権

民法が定める担保物権の一つで、債権者が担保目的物である...

契約の解除

契約の終了事由の一つである。 契約期間中に、その一方の...

提携ローン

金銭貸付方法の一つである。 住宅の分譲業者や不動産会社...

契約に際しての書面の交付

宅地建物取引業における規制の一つである。 宅地建物取引...

畦畔（けいはん）

土地の利用上の区分の一つで、一般的には、田畑の境にある...

定期借家権（しゃっかけん）

借地借家法が定める借家権の一つで、一定の要件の下、更新...

継続賃料

鑑定評価によって求める賃料の種類の一つである。 借地関...

グリーン･ベルト

イギリスにおける都市計画の規制制度の一つである。 都市...

定期借地権

借地借家法が定める借地権の一つで、一定の要件の下、更新...

区分地上権

土地利用に関する権利形態の一つで、高架式の高速道路ある...

区分所有権

建物の所有に関する権利形態の一つで、一棟の建物に構造上...

DCF法

鑑定評価で用いる収益還元法の手法の一つである。 分析対...

クーリング･オフ

商取引に関する実務用語の一つである。 一般的には、店舗...

DID

国勢調査における地区区分の一つで、人口集中地区と同じで...

空中権

土地利用に関する権利形態の一つで、他人の所有する土地上...

積立式宅地建物販売

宅地建物取引に関する法律用語の一つである。 積立式宅地...

区域区分

都市計画の手法の一つである。 無秩序な市街化を防止し、...

近隣商業地域

用途地域の一つで、近隣の住宅地の住民に対する日用品の供...

ツー･バイ･フォー工法

建築工法の一つで、厚さ2インチ、幅4インチの材料を用い...

金融ビッグバン

金融政策の一つで、金融の自由化、公正化と国際化を目指し...

賃貸事例比較法

賃料を求める鑑定評価手法の一つで、不動産の鑑定評価方式...

近郊緑地保全区域

都市計画で用いられる区域の一つで、首都圏の近郊整備地帯...

切土（きりど）

土木施工方法の一つで、宅地造成においては、現状の地盤を...

居住用財産の譲渡の課税の特例

居住用財産の譲渡の事情に配慮した課税の特例措置の一つで...

居住用財産の譲渡損失の捜益通算及び繰越控除

譲渡者の立場に立った居住用財産に係る譲渡損失の救済措置...

居住用財産の買換えの場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除

買換えの場合の課税の特例措置の一つで、居住用財産の譲渡...

賃貸住宅標準契約書

国土交通省が作成した内容が明確、十分かつ合理的な賃貸借...

居住用財産の買換えの特例

住宅政策のための税の優遇制度の一つで、住替えによる居住...

共用部分

区分所有法が定める建物の部分の一つで、区分所有建物のう...

共有

所有形態の一つで、 2人以上の者が同一物の所有権を量的...

賃貸借

民法が典型的な契約形態として定める13類型の一つで、当...

共同抵当権

抵当権の形態の一つで、同じ債権を担保するために、数個の...

共同債権買取機構

不良債権処理のために作られた組織の一つで、金融機関の不...

貸借権の物権化

不動産の賃借人に対する法的保護制度の一つである。 賃借...

供託

民法上は、債務者が行うことのできる債務履行方法の一つで...

行政財産

財政･租税に関する法律用語の一つである。 国有財産法で...

強制競売（けいばい）

債権者が未受領金銭の回収を図るための制度の一つである。...

賃借権の譲渡･転貸（借）

民法上定められた賃貸借の性質の一つである。 賃貸借契約...

強制管理

債権者が未受領金銭の回収を図るための制度の一つである。...

キャピタル･ゲイン課税

課税の仕方の一つである。 土地、減価償却の対象となる有...

キャピタル･ゲイン

投資に関する用語の一つである。 資本的資産の価格変動に...

直接還元法

収益還元法により収益価格を求める方法の一つで、直接還元...

眺望権

まちづくり分野等で用いられている用語の一つである。 眺...

期待利回り

賃料の鑑定評価に関する利回りの一つである。 積算法を適...

既存不適格建築物

建築法規の用語の一つである。 法律の施行または適用の際...

中水道（ちゅうすいどう）

都市施設の一つで、建築物からの排水の再生処理、下水処理...

帰属家賃

総理府の行う家計調査のうち、統計に用いられる指標の一つ...

基礎価格

鑑定評価の方式適用における価格判定作業の一つである。 ...

中心市街地活性化法

都市開発に関連する法の一つである。 空洞化の進んでいる...

規制区域

土地取引が規制される区域の一つである。 国土利用計画法...

基準地の標準価格

公的に発表されている地価の一つである。 自然的および社...

駐車場整備地区

地域地区の一つで、商業地域、近隣商業地域等で、自動車交...

注視区域

土地取引が規制される区域の一つで、国土利用計画法により...

中山間地域（ちゅうさんかん）

農業政策の観点から定義される地域区分の一つである。 通...

危険負担

債権者と債務者の間の利害を調整する民法が定める制度の一...

中高層共同住宅標準管理規約

規約の雛形の一つで、国土交通省が作成したマンションの維...

起業者

土地収用法で規定される収用関係用語の一つで、土地収用法...

企業再生ファンド

企業再生のための資金の一つである。 過剰債務に陥った企...

昼間人口（ちゅうかん）

国勢調査の項目の一つで、国勢調査の従業地･通学地集計に...

企業再生

企業経営に関する用語の一つである。 不振企業の不要部門...

期間満了後の更新

賃貸借契約等の効力の一つである。 期間が決まっている賃...

中間省略登記

実務上行われている登記方法の一つで、所有権が甲→乙→丙...

管理処分計画

都市再開発事業において定める計画の一つで、第二種市街地...

管理組合

マンション法が定める建物管理、居住者利益の調整手段の一...

管理規約

マンション法が定める建物の管理、居住者利益の調整手段の...

中間検査

建築法規の用語の一つで、建築物の施工中に建築主事が建築...

鑑定評価の方式

鑑定評価書に必ず記載すべき事項の一つである。 鑑定評価...

四半世紀の歴史を持つ超高層マンション

わが国での超高層ビルの歴史といえば、まずは東京都千代田...

鑑定評価書･鑑定評価報告書

不動産鑑定士等の作成する文書の一つである。 鑑定評価書...

換地処分

土地区画整理事業で行われる処分の一つである。 関係権利...

換地（かんち）

土地区画整理事業で定める土地の種類の一つである。 施行...

仲介等の手数料

宅地建物取引に関する実務用語の一つである。 通常、宅地...

監視区域

土地取引が規制される区域の一つである。 国土利用計画法...

還元利回り

収益還元法に用いられる利回りの一つである。 収益還元法...

何階建てからを超高層マンションと呼ぶのか

都市基盤整備公団の規定は２０階建て以上が超高層で、６階...

環境共生都市

国が行う環境施策の一つで、環境負荷の軽減、人と自然の共...

環境基本法

環境に関する法律の一つである。 環境保全についての基本...

環境基準

環境保全に関する法律用語の一つである。 環境基本法では...

地目（ちもく）

土地の表示登記における登記事項の一つで、用途による土地...

環境影響評価

環境保全に関する法律用語の一つである。 環境影響評価法...

仮登記担保契約

債権者が債権を保全するために行う手段の一つである。 金...

地方拠点都市地域

地域整備策の一つで、「地方拠点都市地域の整備及び産業業...

仮処分

債権者が債権を保全するために行う手段の一つである。 自...

仮差押

債権者が債権を保全するために行う手段の一つである。 金...

地番（ちばん）

土地の表示登記における登記事項の一つで、地番区域内にお...

仮換地（かりかんち）

土地区画整理事業で定める土地の種類の一つである。 土地...

地籍調査（ちせき）

国土調査の一つである。 土地の所有権等の公示のために人...

借入金償還余裕率

DCF法に用いる還元利回り査定の根拠の一つである。 D...

地積測量図

測量成果を表す図面の一つである。 一般的には、地積の測...

角地（かどち）

土地の形態上の区分の一つである。 一般的には、街区の角...

課税標準

租税を課するための基本的な要件の一つである。 課税客体...

地積（ちせき）

土地の表示登記における登記事項の一つである。 一筆ごと...

格付機関

証券化商品の購入者に対し企業や不動産の品質を情報として...

画地（かくち）

土地の区分単位の一つである。 一般的には、利用または取...

価格時点

鑑定評価書に必ず記載すべき事項の一つである。 不動産の...

価格査定マニュアル

宅地建物取引に関する実務用語の一つである。 宅地建物取...

地上権

民法の物権の一つである。 工作物または竹木を所有するこ...

改良地区

住宅地区改良法に定められた地区の一つである。 不良住宅...

改良住宅

事業により建設された住宅の種類の一つである。 住宅地区...

買戻の特約

不動産の売買契約において取り決められる特約の一つである...

開発利益

宅地開発に関する用語の一つである。 道路や鉄道、学校、...

開発誘導地区

新都市基盤整備事業上の地区で、都市計画に定められる地区...

開発法

鑑定評価の方式に属する手法の一つである。 対象地の面積...

開発負担金

都市開発に係わる金銭の一つで、行政が指導する宅地開発等...

開発行為

都市計画に関する用語の一つで、土地の区画形質の変更のこ...

開発権の移転

米国における都市開発の手法の一つである。 移転可能な開...

開発許可基準

開発に伴う行政上の基準の一つである。 都市近郊における...

階層別効用比率

不動産の立体的位置の価値を示す数値の一つである。 一棟...

買換特約

不動産の売買契約において取り決められる特約の一つである...

オリジネー夕ー

特定目的会社の関連用語の一つで、原資産所有者のことを指...

オフバランス

企業会計に関する用語の一つで、貸借対照表（バランスシー...

汚染者負担原則

環境政策において示される指針の一つである。 環境汚染を...

延納

租税の納付方法の一つである。 一定の要件のもとに納税の...

沿道地区計画

都市計画区域に定める計画の一つである。 沿道整備道路に...

エンジニアリング･レポート

不動産の取引等において用いられる報告書の一つである。 ...

エスクロウ

宅地建物取引に関する実務用語の一つである。 古くは巻物...

永小作権（えいこさくけん）

民法が定める物を直接支配する権利（物権）の一つである。...

営業保証金の供託等

宅地建物取引業における規制の一つである。 宅地建物取引...

営業権

会計の資産の種類の一つである。 一般には「のれん」とも...

売主の担保責任

売買に際し、売主が目的物の性質等について負う責任の一つ...

埋立地

土地の形質上の区分の一つである。 一般的には、浅瀬や池...

内金

売買等の権利の得喪に関連して当事者間で授受される金銭の...

請負

民法が典型的な契約形態として定める13種類の類型のうち...

インフレ･ヘッジ

投資に関する用語の一つである。 資産保有者が、インフレ...

インナーシティ問題

都市問題の一つである。 都心地域の経済的、社会的、物理...

インセンティブ･ゾーニング

都市開発の手法の一つである。 開発者がレクリエーション...

印紙税

流通税の一つである。 印紙税法に規定する課税文書の作成...

インカム･ゲイン

投資に関する用語の一つである。 投資の成果として得られ...

インウッド方式

鑑定評価で行う収益還元法の手法の一つである。 将来の純...

遺留分

民法が定める相続人に保証されている権利の一つで、相続財...

入会権（いりあいけん）

民法上の権利ではないが歴史的な経緯と実情を考慮して慣習...

違反建築物

建築法規の用語の一つで、建築基準法令の規定、または許可...

委任

民法が典型的な契約形態として定める13種類の類型のうち...

囲繞地通行権（いにょうちつうこうけん）

民法が定める私人間の権利の衝突を調整することを目的とし...

一般媒介契約

宅地建物取引に関する実務用語の一つである。 宅地建物取...

一団の土地

土地取引における用語の一つである。 土地利用上、現に一...

一団地の総合的設計

建築法規の計画制度の一つである｡ 2以上の建築物の敷地...

位置指定道路

建築基準法が道路として定める5種類の道路の一つである。...

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一時金

不動産取引に係る金銭の一つである｡ 地上権、地役権また...

移行地

鑑定評価上の不動産の分類方法のうち、不動産の種別の一つ...

アルコーブ

建物の部分名称の一つである｡ 建物の壁面の一部を後退さ...

アメニティ

都市環境に関する用語の一つである｡ 快適性、快適環境の...

アトリウム

建物の部分名称の一つである｡ 建物内部に自然採光を確保...

アセット･マネジメント

不動産管理に係る業務の一つである。 投資対象資産の決定...

アセット･バック･セキュリティーズ

債権を証券化したものの一つである｡ 企業が保有している...

アスベスト（石綿）

建築資材等における素材名の一つである｡ アスベストは、...

字限図（あざぎりず）

土地境界等を示す地図の一つである｡ 明治初期に行われた...

明渡裁決（あけわたしさいけつ）

土地収用法が定める事業用地の強制買収のために必要な裁決...

赤道（あかみち）

地図上の表記に関する俗称の一つである｡ 通常、公図に表...

青線

地図上の表記に関する俗称の一つである｡ 通常、公図に表...

RTC

不良債権担保不動産を処理するための債権回収機関の一つで...

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借地期間67年の定期借地権付きマンション

定期借地権付きマンション（定借マンション）というのは、...

ペット可のマンションも増加中

最近急増して注目を浴びているのが、いわゆる「ペット可」...

オプションが充実してオーダーメイドも増加

購入する人がライフスタイルを重視する最近では、メニュー...

近年は超高層や大型が主役

開発規模が大きくなって、首都圏を中心に２０階建て以上の...

年々少なくなる住宅口ーン優遇税制

税制面で問題になるのが、ローン控除幅の縮小です。ローン...

公庫中心から民間にシフトする住宅ローン

物件価格が１割下がっても、金利が１％上がれば、ローンで...

エリアによっては、中古マンションも検討する価値は有る

バブル期までは、新築と中古マンションの価格差は、同地域...

新築マンションは供給が活発で価格も安定している

新築マンションの供給状況と価格の概略は次のようになって...

３０年後の家計のシミュレーションも必要

できれば、２０年後や３０年後の家計の状況をシミュレーシ...

今の収入でいくらの物件が購入可能か試算する

ローン返済が始まってから後悔しないで済むように、現在の...

親から資金を借入れたり共有名義で購入するには

親からの贈与が難しい場合は、資金を借りて購入したり、資...

親からの資金援助には優遇税制が適用になる

頭金が足りないときには、親から資金援助も考えましょう。...

ローン返済の予行演習として頭金をつくる

購入価格の２３％†２６％（頭金２０％と諸経費）の自己資...

マンション購入時に必要な頭金以外の諸費用

頭金以外に必要な諸費用（各種税金、ローン関係費用、引っ...

マンション購入時に必要な頭金の金額

最近は頭金ゼロでも購入可能な物件もありますが、金融機関...

購入決定から入居までの期間を考えて購入する

マンションを買ってもすぐに入居できるとは限りません。中...

専有部分にかかる維持費とは

マンションの共用部分の維持と管理は、所有者全員が管理費...

ローン返済以外に必要な支出とは

マンションを購入すると購入したローンの返済以外にもいろ...

マンションの価値を決める共有部分の管理

一戸建てとマンションの一番の違いは、マンションには自分...

買い時を判断するタイミングとは

今が買い時だと思って買ったのに、それからも価格が下がり...

マンションの資産価値を決める条件とは

将来の資産価値から購入する住宅を評価すると、マンョンよ...

マンションは一生の住まいに変わった

バブル崩壊までは、「安いのでまず買って値上がりを待って...